Kruiskensweg 435721 KC AstenCentrum zuid

Op een mooie locatie, dichtbij het centrum van Asten, staat deze imposante vrijstaande woning met riante inpandige garage. Met een indrukwekkende inhoud van bijna 1.300 m³ biedt deze woning aanzienlijk veel leefruimte. De woning dateert uit 1956 en is in 2000 vrijwel volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Deze fraaie woning is ideaal voor gezinnen en biedt tal van mogelijkheden, zoals de inrichting van een kantoor aan huis, praktijkruimte, of het verwezenlijken van hobby’s dankzij de inpandige garage van maar liefst 46 m² met ruime bergzolder. Daarnaast is de woning levensloopbestendig (mantelzorgvoorziening) doordat de aanbouw op de begane grond voorzien is van een slaapkamer met badkamer. Verder beschikt deze woning over een riante woonkamer met open keuken, multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld in te richten als thuiswerkplek of speelkamer), kelderruimte, alsmede een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, waarvan enkele zeer royaal, en een badkamer welke van alle gemakken is voorzien. De 2e verdieping biedt extra bergruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers. De achtertuin geniet van optimale privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De woning is uitgerust met HR-beglazing in houten kozijnen, een CV-ketel uit 2021, vrijwel geheel voorzien van gevelisolatie en een volledig geïsoleerde aanbouw, waardoor het energielabel C is toegekend. Kortom, een comfortabele woning met mooie ligging op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING ALGEMEEN Deze degelijk gebouwde woning uit 1956 is in 2000 vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd. De begane grond is geheel opnieuw ingedeeld en uitgebouwd met alle faciliteiten op de begane grond, welke deze woning levensloopbestendig maakt. Alle gevels (uitgezonderd de linkerzijgevel) zijn in 2000 opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. De woning is uitgerust met HR-beglazing in houten kozijnen, een CV-ketel uit 2021, vrijwel geheel voorzien van gevelisolatie en een volledig geïsoleerde aanbouw, waardoor het energielabel C is toegekend. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. BEGANE GROND De volledige begane grond is voorzien van fijnkorrelige spachtelputz wanden (strak stucwerk wanden in multifunctionele ruimte alsmede slaapkamer) in combinatie met een stucwerk plafond en voorzien van een tegelvloer. De uitbouw -bestaande uit de lichtstraat in de keuken, bijkeuken, toiletruimte, slaapkamer, badkamer, alsmede inpandige garage- is gerealiseerd in 2000. Entree De ontvangsthal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de multifunctionele ruimte, woonkamer, open keuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Multifunctionele ruimte Een ideale ruimte aan de voorzijde van de woning om in te richten als bijvoorbeeld thuiswerkplek of speelkamer, voorzien van een designradiator. Woonkamer De riante woonkamer is een prachtige ruimte volop natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte uitkijkt op de tuin. De mooie ruimtelijke indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om deze op diverse manieren in te richten. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Daarnaast is vanuit de woonkamer de kelder toegankelijk en is via de dubbele schuifpui de achtertuin bereikbaar. Kelderruimte De kelder met een afmeting van 4.00 x 2.15mtr. is een ideale ruimte voor opslag van levensmiddelen. Hier is de meterkast gerealiseerd (11 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezel is aanwezig in de woonkamer). Open keuken De keuken vormt een mooie open verbinding met de woonkamer en beschikt over een prachtige lichtstraat, evenals een keukenopstelling in hoekvorm. De keukenopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast (alle Miele) en een geïntegreerde afzuigkap. Naast de uitgebreide kastruimte, inclusief handige carrousel hoekkast, biedt de praktische voorraadkast talloze opbergmogelijkheden. Vanuit de open keuken is zowel de bijkeuken, als de slaapkamer bereikbaar. Bijkeuken De geheel betegelde bijkeuken in lichte kleurstelling met aansluitingen ten behoeve van het witgoed biedt praktisch gemak en houdt de rest van de woning schoon en opgeruimd. De lichtkoepel draagt tevens zorg voor voldoende natuurlijk lichtinval. Vanuit de bijkeuken is zowel de toiletruimte, inpandige garage, alsmede de oprit bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en natuurstenen fonteintje. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 4.19 x 4.14 mtr. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, waardoor deze woning levensloopbestendig is en geschikt voor mantelzorg. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren. Badkamer Royale en geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling welke beschikt over een breed wastafelmeubel, thermostaatkranen, ligbad, douchecabine, alsmede een vrijdragend wandcloset. Inpandige garage Met een indrukwekkende oppervlakte van 46 m² biedt de inpandige garage niet alleen ruimte voor het parkeren van voertuigen en opslag, maar zijn er ook tal van andere mogelijkheden. Denk aan het creëren van een kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorg, of het uitoefenen van hobby's. Deze ruimte is uitgerust met een tegelvloer, spoelmeubel (warm en koud water), een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde, alsmede een handmatig bedienbare sectionaaldeur aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is deze volledig geïsoleerd. Via een vaste trap is er toegang tot de ruime bergzolder, die zich over het volledige oppervlak uitstrekt en een aanzienlijke hoogte heeft. Ook is er middels een separate loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds (uitgezonderd fijnkorrelige spachtelputz wanden op de overloop) en beschikt over een vaste vloerbedekking (uitgezonderd de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers genieten van natuurlijk licht dankzij de ruime raampartijen. Slaapkamer 1 De slaapkamer is met recht een master bedroom te noemen! Deze is gesitueerd aan de gehele rechter zijgevel van de woning met een afmeting van maar liefst 7.92 x 4.00/ 3.37 mtr. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal met een afmeting van 5.27 x 4.17 mtr. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de linker voorgevel van de woning met een afmeting van 3.92 x 3.64 mtr. Deze is voorzien van een op maat vervaardigde inbouwkast. Slaapkamer 4 Deze volwaardige slaapkamer ligt in het midden van de voorgevel van de woning en heeft een afmeting van 3.58 x 2.65 mtr. Badkamer Ruime en geheel betegelde badkamer (2000) in lichte kleurstelling, welke beschikt over een wastafel inclusief spiegel en planchet, thermostaatkranen, ligbad, douchecabine, alsmede een vrijdragend wandcloset. De sfeervolle plafondspots maken het geheel af. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van dakplaten, alsmede 3 dakramen. Hier bevindt zich de HR combi-ketel (Remeha, 2021). Deze verdieping biedt volop bergruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers. EXTERIEUR Oprit De royale oprit biedt volop parkeerruimte voor motorvoertuigen op eigen terrein. Achtertuin De royale privacy-biedende achtertuin is voorzien van een bestraat terras, elektra, alsmede een buitenkraan. Verder beschikt de vrijstaande stenen berging (8.17 x 2.72 mtr) over dubbele openslaande deuren, elektra en 2 lichtkoepels. Ligging Mooie ligging nabij een fijn groot speelveld met speeltuintje en op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Royale woning met een indrukwekkende inhoud van bijna 1.300 m³ • Riante woonkamer met ruimtelijke indeling • Levensloopbestendig middels slaap- en badkamer op begane grond • Op de eerste verdieping 4 extra slaapkamers en extra badkamer voorzien van alle gemakken • Royale inpandige garage met tal van mogelijkheden • Privacy biedende achtertuin • Ruime eigen oprit volop parkeerruimte • Energielabel C middels vrijwel volledige gevelisolatie inclusief HR-beglazing, aanbouw volledig geïsoleerd • Perfecte centrale ligging nabij het centrum van Asten en uitvalswegen • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.