Voordeldonk 465721 HM AstenDe Bergen

For english text please scroll down Samenvatting Vrijstaand wonen aan een prachtige weg in Asten op 1 km van het centrum en 2 km van de snelweg A67 naar Eindhoven / Venlo. Het perceel is 337 m2 groot met eigen oprit/carport, garage, overdekt en verwarmd terras, serre en kantoor/praktijkruimte met eigen ingang. Het is een fijn huis dat we in 1987 in eigen beheer gebouwd hebben en waar we 37 jaar met veel plezier gewoond hebben. Vanaf de straatkant ziet u niet hoe speels, licht en ruim dit huis is. Het is de moeite waard om het te bezichtigen om het unieke karakter ervan te ervaren. De woning is instapklaar, volledig onderkelderd en in uitstekende staat. Heeft een ruime woonkamer en een moderne keuken aansluitend op een serre waarvan de serrewand helemaal open kan door deze omlaag te laten zakken. Er is veel lichtinval in de woning. Woon-, slaapkamers, hal en overloop zijn voorzien van een houten vloer. Schuifpuien in de woonkamer komen uit op het overdekte en verwarmde terras. Onder de woning zijn ruimtes voor bijv. een praktijk, kantoor of opslag en ook een ruime garage/hobby ruimte, alle met daglicht. De badkamer heeft een groot 2-persoons bad, inloopdouche en badkamermeubel met 2 waskommen. Dit alles heeft een design-look. De woning biedt naast de leefruimte, met name door de onderkeldering én extra ruimte op de manshoge zolderverdieping, veel mogelijkheden voor hobby en werk aan huis. Alle ruimtes zijn verwarmd middels hete luchtverwarming. Er zijn ook vele mogelijkheden voor extra ruimtes voor kinderen of opgroeiende jeugd, bijv. een chill-ruimte of speelkamer. Omdat de tuin op het zuiden ligt kun je al vanaf maart lekker in het zonnetje zitten, in zowel de serre als op het overdekt terras. Als het afkoelt gebruik je de twee heaters en kun je de hele avond buiten zitten. Het huis is met degelijk materiaal gebouwd en altijd keurig onderhouden. De echte eyecatchers zijn de speelsheid van het huis, een prachtige serre met binnen-buiten beleving, lichte woonkamer en een moderne luxe design badkamer. Praktische informatie: Adres: Voordeldonk 46, 5721 HM te Asten Perceel: 337 m2 Woonoppervlakte: 181 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m2 Overige inpandige ruimte: 32 m2 Inhoud woning: 585 m3 Bouwjaar: 1987, alle ruimtes zijn door de tijd heen gemoderniseerd Energielabel: C Woningtype: vrijstaande woning met carport, onderkeldering en serre Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: Euro 599000,- kosten koper Omschrijving Begane grond Entree Voortuin met oprit, carport en parkeerplaatsen voor 3 auto’s. Toegang tot de voordeur en via (dubbele) poort een achterom naar de achtertuin. Er is veel groen in de straat met grote bomen. Hal Hal met houten vloer, toilet, garderobe en meterkast. Woonkamer De Z-woonkamer heeft 2 grote ramen aan de straatzijde en aan de achterzijde 2 schuifpuien die op het overdekte en verwarmde terras uitkomen. Er is een open haard aanwezig. Via de woonkamer is de keuken te bereiken en ook de trap naar boven (slaap- en badkamerverdieping). Keuken De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gangbare apparatuur. Keuken grenst aan de serre en via een schuifdeur is het overdekt terras te bereiken. Keuken, serre en overdekt terras zijn met elkaar verbonden en zorgen voor een “open” geheel met veel lichtinval. Vanuit de keuken is de trap naar de kelderverdieping. In de keuken ligt een laminaatvloer. Serre De serre, aangebouwd in 2017, heeft via afstandsbediening te bedienen glazen wand (staal met glas) die traploos open kan. Hierdoor kan de serre volledig bij de tuin worden getrokken en is de binnen-buiten beleving maximaal. Ook het dak kan open (is echter niet operationeel op dit moment). De serre heeft een aparte airconditioner voor te koelen en te verwarmen. De vloer in de serre is dezelfde als de houten paden in de tuin en van het overdekt terras (bankirai). Overdekt terras Het overdekt terras is voorzien van 2 vaste heaters en grenst aan de woonkamer en aan de keuken. Middels een glazen schuifwand is de “open” zijkant van het terras dicht (wind- en regenvrij) te maken. Op het overdekte terras is een zwaardere stroomvoorziening (voor oa. elektrische barbecue) aanwezig. Eerste verdieping Het betreft betonnen verdiepingsvloeren en de ramen zijn grotendeels dubbelglas. Alle wanden zijn gestuct en er ligt een houten vloer. Overloop geeft toegang tot 3 kamers, toilet, badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 Ruime kamer met dakkapel Slaapkamer 2 Ruime kamer met veel licht Slaapkamer 3 Medium kamer, nu in gebruik als kleedruimte maar ook in te richten als slaapkamer Badkamer Met groot 2-persoonsbad, inloopdouche en badkamermeubel met 2 waskommen. Design sanitair. Met ruime dakkapel en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping De manshoge zolder is te bereiken via een vaste trap. In feite zijn het 2 ruimtes waarvan eentje nu in gebruik is als kantoor (met grote dakkapel) en de ander als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakzijden is veel opbergruimte met schuifdeuren. De luchtverwarmer en boiler staan in een afgesloten ruimte op de zolderverdieping. Onderkeldering Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit de keuken, via een aparte zij-ingang, via de achtertuin of via de garagedeur (met loopdeur) De vloeren zijn betegeld en alle wanden en plafonds gestuct. De garage heeft een coating op de vloer. Garage / hobbyruimte De (verwarmde) garage biedt plaats aan 1 auto die middels een kanteldeur te bereiken is en is ingericht als werkplaats / hobbyruimte. Er is daglicht en via de garage is de achtertuin te bereiken. Overige ruimtes De overige (3) ruimtes in de kelderverdieping zijn de bereiken via de zij-ingang en vanuit de keuken en zijn voorheen als wachtruimte, kantoor en praktijkruimte in gebruik geweest. Deze ruimtes zijn echter multifunctioneel te gebruiken (bijv. voor opslag, hobby, ontspanning, fitness, slaapkamer etc.). Er is ook een toilet aanwezig (tijdelijk buiten gebruik). Ruimtes hebben lichtinval van buiten en zijn verwarmd. Tuin / carport Eenvoudige tuin ligt op het zuiden heeft vaste beplanting en er is geen inkijk van (achter)buren. Er is een vijver en paden/trappen van bankirai. Carport is ruim en biedt plaats aan 1 auto terwijl de voorliggende inrit 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen heeft. De carport overdekt ook de voordeur en aan de achterzijde is er een (dubbele) poort als achterom. Als je de carport niet als parkeerplaats wilt gebruiken kun je deze bij de achtertuin betrekken door de poort naar de voorzijde te verplaatsen. Hierdoor ontstaat bijv. een overdekte speelruimte voor de kinderen. Vanuit de achtertuin is de kelderverdieping te bereiken middels een trap, evenals het overdekt terras. Resume Detached house on a beautiful road in Asten, 1 km from the center and 2 km from the A67 highway to Eindhoven / Venlo. The plot is 337 m2 with private driveway/carport, garage, covered and heated terrace, conservatory and office/practice space with private entrance. It is a nice house that we built ourselves in 1987 and where we have lived with great pleasure for 37 years. From the street side you cannot see how playful, light and spacious this house is. It is worth visiting to experience its unique character. The house is ready to move in, has a full basement and is in excellent condition. Has a spacious living room and a modern kitchen connected to a conservatory where the conservatory wall can be completely opened by lowering it. There is a lot of light in the house. Living room, bedrooms, hall and landing have a wooden floor. Sliding doors in the living room open onto the covered and heated terrace. Under the house there are spaces for, for example, a practice, office or storage and also a spacious garage/hobby room, all with daylight and heating. The bathroom has a large 2-person bath, walk-in shower and bathroom furniture with 2 washbasins. All this has a designer look. In addition to the living space, especially due to the basement and extra space on the man-sized attic floor, the house offers many opportunities for hobbies and work at home. All rooms are heated by hot air heating. There are also many options for additional spaces for children or growing youth, such as a chill room or playroom. Because the garden faces south, you can sit in the sun from March onwards, in both the conservatory and on the covered terrace. When it cools down, use the two heaters and you can sit outside all evening. The house was built with solid materials and has always been neatly maintained. The real eye-catchers are the playfulness of the house, a beautiful conservatory with indoor-outdoor experience, bright living room and a modern luxury designer bathroom. Practical information: Address: Voordeldonk 46, 5721 HM in Asten Plot: 337 m2 Living area: 181 m2 Building-related outdoor space: 38 m2 Other indoor space: 32 m2 House contents: 585 m3 Year of construction: 1987, all rooms have been modernized over time Energy label: C Property type: detached house with carport, basement and conservatory Acceptance: in consultation Asking price: Euro 599,000, buyer's costs Description Ground floor Entrance Front garden with driveway, carport and parking spaces for 3 cars. Access to the front door and a back entrance to the backyard via (double) gate. There is a lot of greenery in the street with large trees. Hall Hall with wooden floor, toilet, wardrobe and fusebox Living room The Z-living room has 2 large windows on the street side and 2 sliding doors at the rear that open onto the covered and heated terrace. There is a fireplace. The kitchen can be reached via the living room and also the stairs to the top (bedroom and bathroom floor). Kitchen The kitchen is spacious and equipped with all common appliances. The kitchen is adjacent to the conservatory and the covered terrace can be reached via a sliding door. Kitchen, conservatory and covered terrace are connected and provide an "open" whole with lots of light. From the kitchen there are stairs to the basement. The kitchen has a laminate floor. Conservatory The conservatory, added in 2017, has a glass wall (steel with glass) that can be opened continuously via remote control. This allows the conservatory to be completely integrated into the garden and maximizes the indoor-outdoor experience. The roof can also be opened (but is not operational at the moment). The conservatory has a separate air conditioner for cooling and heating. The floor in the conservatory is the same as the wooden paths in the garden and the covered terrace (bankirai). Covered terrace The covered terrace has 2 fixed heaters and is adjacent to the living room and the kitchen. The “open” side of the terrace can be closed (wind and rain-free) using a sliding glass wall. There is a heavier power supply (for electric barbecues, among other things) on the covered terrace First floor These are concrete floors and the windows are largely double glazing. All walls are plastered and there is a wooden floor. Landing gives access to 3 rooms, toilet, bathroom and the stairs to the attic floor. Bedroom 1 Spacious room with dormer window Bedroom 2 Spacious room with lots of light Bedroom 3 Medium room, now used as a dressing room but can also be used as a bedroom Bathroom With large 2-person bath, walk-in shower and bathroom furniture with 2 washbasins. Designer sanitary facilities. With spacious dormer window and electric underfloor heating. Attic floor The man-sized attic can be reached via a staircase. In fact, it is 2 rooms, one of which is now used as an office (with large dormer window) and the other as a laundry room, with connections for a washing machine and dryer. There is plenty of storage space under the sloping roof sides with sliding doors. The air heater and boiler are in a closed room on the attic floor. Sub-basement This floor can be reached via a staircase from the kitchen, via a separate side entrance, via the backyard or via the garage door (with pedestrian door). The floors are tiled and all walls and ceilings are plastered. The garage has a coating on the floor. Garage / hobby room The (heated) garage offers space for 1 car, which can be reached through an up-and-over door and is furnished as a workshop / hobby room. There is daylight and the backyard can be reached via the garage. Other areas The other (3) rooms in the basement are accessible via the side entrance and from the kitchen and were previously used as a waiting room, office and practice room. However, these spaces can be used multifunctionally (e.g. for storage, hobby, relaxation, fitness, bedroom, etc.). There is also a toilet (temporarily out of use). Rooms have light from outside and are heated. Garden / carport Simple garden faces south and has permanent plants and there is no view from (rear) neighbors. There is a pond and paths/stairs from bankirai. The carport is spacious and can accommodate 1 car, while the front entrance has 2 adjacent parking spaces. The carport also covers the front door and at the rear there is a (double) gate as a back entrance. If you do not want to use the carport as a parking space, you can include it in the backyard by moving the gate to the front. This creates, for example, an indoor play area for the children. The basement can be reached from the backyard via a staircase, as well as the covered terrace Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere kop