Rozenstraat 195721 ES AstenOude Bloemenbuurt

ROZENSTRAAT 19 TE ASTEN Deze nabij het centrum van Asten in de kindvriendelijke “bloemenwijk” gelegen tussenwoning is erg ruim. Zo heeft deze woning een grote uitbouw waarin de keuken is gesitueerd en een vaste trap naar de royale tweede verdieping. Door de uitbouw waarin de keuken is gelegen is ook de woonkamer groter geworden en is ruim 34m² groot. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping biedt u extra mogelijkheden. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en een moderne keuken en badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Aan de achterzijde is een stenen berging met overkapping en er is een vrije achterom BEGANE GROND Via de ruime ontvangsthal bereikt u het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang , een trapkast en de toegang naar de woonkamer. Op de vloer ligt laminaat. Deze vloer is ook gelegen in de woonkamer en keuken. De deur tussen hal en woonkamer is voorzien van glas. Het geheel betegelde toilet is in 2012 vernieuwd. Het toilet is uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een raam met dauerluftung in de voorgevel voor natuurlijke ventilatie. De L-vormige woonkamer met een licht balkenplafond is zeer ruim van opzet, mede door de uitbouw aan de achterzijde waarheen de keuken is verplaatst is deze kamer ruimer geworden. Tussen het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning is een sfeerhaard gesitueerd. Er is een brede open doorgang naar de keuken. De ruime, open keuken is zoals eerder aangegeven in de uitbouw gesitueerd. Er is veel natuurlijk licht door de grote raampartijen met zicht op het terras van de tuin. In deze keuken is eventueel ruimte voor een ontbijttafel. De keukenopstelling (2011) bestaat uit een lage wandopstelling zonder bovenkastjes met kunststof werkblad en een hoge wandkast. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak met een eenhendel mengkraan, een 4-pits inductie kookplaat, een RVS-schouw en een vaatwasser. In de hoge wandkast is de koelkast met klein vriesvak en een combi-oven verwerkt. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping is goed afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden en strak stucwerk plafond. De overloop geeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, de royale badkamer en de vaste trap (2017) naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn 7,7 , 11,4 en 11,4m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De moderne badkamer is in 2012 geheel vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is een raam in de voorzijde voor natuurlijke ventilatie en er is eveneens mechanische ventilatie. Er is een inloopdouche met glazen douchescherm, thermostaatkraan en douchegarnituur, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en een badkamermeubel met dubbele wastafel, lades, twee mengkranen en een spiegel met verlichting. Het systeemplafond is voorzien van inbouwspots. TWEEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken (2017). Deze tweede verdieping is geïsoleerd en afgetimmerd. Op vloer ligt laminaat. Omdat de twee dakramen iets te klein zijn is deze verdieping niet meegerekend in het gebruiksoppervlak wonen. Aansluitingen voor witgoedapparatuur en opstelling voor de C.V. ketel (huur) (Intergas, 2012). TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, vaste bloembakken. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje, vloerputje, waterdrain en een overkapping met verlichting. Er is een ruime stenen berging en een vrije achterom. De tuin is op het noordoosten gelegen. De tuin is voorzien van een erfafscheiding met betonnen staanders en borders met houten schuttingdelen. BIJZONDERHEDEN - De eerste meters van de voortuin zijn eigendom van de gemeente. Hier rust recht van overpad op (ca. 39m²). - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de tweede verdieping) - In de gehele woning is de elektrische bedrading vernieuwd (m.u.v. enkele draden op zolder). - Het dak is nageïsoleerd en de voorbereidingen voor een dakkapel zijn getroffen. - De CV-ketel betreft een huurketel via Kempkes Installatieburo. De huurprijs bedraagt € 27,00 per maand voor de huur en het onderhoud. De ketel is indien gewenst ook af te kopen zodat het eigendom wordt. - Energielabel D - Gelegen op enkele wandelminuten van het gezellige centrum van Asten, op korte afstand van een basisschool, het park en sportcomplex de Schop.