Mignonstraat 25721 EA AstenOude Bloemenbuurt

Uitgebouwde eindwoning met een fijne tuin en een ruime berging. Deze woning is gelegen op een hoekperceel van 228 m² met een mooi groot groen speelveld aan de voorzijde. Begane grond met hal, woonkamer en keuken met aangrenzend een aanbouw over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich nu een zeer ruime eetkamer bij de keuken waardoor er een fijne woonkeuken is. Er is verrassend veel ruimte waardoor er vele mogelijkheden zijn voor een fijne indeling. 1e Verdieping met kunststof raamkozijnen, dubbele beglazing en horren. Er zijn 3 slaapkamers en een ruim opgezette badkamer met inloopdouche, wandcloset met ingebouwd reservoir, vaste wastafel en een vaste kast. Verder is een berging (voormalige doucheruimte) en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Bergzolder met een nokhoogte van circa 2,1 meter en de CV ketel (Nefit HR combi 2016). Aan de achterzijde een eenvoudige overkapping met de poort naar de vrije achterom. Er is een ruime tuin met veel privacy en een berging. Het betreft een ruime berging van maar liefst 21 m², met nog een bergvliering. OMSCHRIJVING Begane grond Entree Voortuin met toegang tot de voordeur. Door het grote groene speelveld aan de voorzijde is er een mooi groen uitzicht en fijn veel afstand tot de overburen. Aan de zijkant is een pad met hier een poort met toegang tot de tuin. Hal Hal met tegelvloer en spachtelputz stucwerk wanden. Er is fijn een raam in de zijgevel dat samen met de voordeur voor fijn daglicht zorgt. Trap naar de verdieping, meterkast (4 groepen en een aardelekschakelaar), toilet en deur naar de keuken. Toilet Toilet met deels betegelde wanden, staand toilet, fontein en een raampje aan de voorzijde. Keuken en aanbouw De keuken staat in open verbinding met de eetkamer in de ruime uitbouw aan de achterzijde. In de keuken is toegang tot de woonkamer en tot de verdiepte kelderkast. Keuken met tegelvloer en deels betegelde wanden. Er is een fijne plafondhoogte van ca. 2,58 meter. Er is een raam in de zijgevel, deze is van kunststof en met dubbele beglazing. Het betreft een eenvoudige en verouderde wandopstelling. Aan de achterzijde zijn houten kozijnen met enkele beglazing. Er is heerlijk veel ruimte voor een grote leefkeuken of andere indeling. Kelderkast De kast onder de trap is drie treden verdiept, er zijn wandplanken en een tegelvloer. Woonkamer Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde naar de uitbouw toe. Kunststof raam aan de voorzijde met dubbele beglazing, hor en een elektrisch rolluik. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz stucwerk wanden en MDF plafondafwerking. De glasvezelaansluiting zit in de woonkamer. Aan de achterzijde is er via een raamkozijn zicht op de uitbouw. Wellicht is het wenselijk om hier een doorgang met of zonder pui te maken. Zowel de woonkamer als de uitbouw geniet van veel ruimte zodat meerdere indelingen mogelijk zijn. Eerste verdieping Overloop De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, berging en de vlizotrap naar de bergzolder. Algemeen De eerste verdieping is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met vinyl vloerzeil, wanden met behang en raam met een hor. Slaapkamer 2 Eveneens een ruime slaapkamer met vinyl vloerzeil, wanden met behang en raam met een hor. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 3 bij 1,8 meter groot, aan de achterzijde gelegen. Berging Voormalige doucheruimte, aan de achterzijde gelegen. Wellicht is deze ruimte fijn om een wasmachine aansluiting te maken of deze ruimte eventueel bij slaapkamer 3 te betrekken. De ruimte is betegeld en er is een klein raam in de achtergevel. Badkamer De badkamer is ruim van opzet, aan de voorzijde gelegen en geheel betegeld. Het kunststof raamkozijn met dubbele beglazing is eveneens voorzien van een hor. Hierdoor is er fijn veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een douche, een vaste wastafel met spiegel en planchet en een wandcloset met een ingebouwd reservoir. Verder is er een vaste kast met planken aanwezig. Tweede verdieping Bergzolder Via de vlizotrap te bereiken. Ruime bergzolder met een 4 pans dakraam, houtwolcementplaten, verlichting, vaste kast en de opstelling voor de C.V. ketel (Nefit Trenline HR combi CW 5, november 206). De nokhoogte bedraagt circa 2,1 meter. Tuin Ruime tuin aan de achterzijde met een eenvoudige overkapping aan de achtergevel. Tuin met borders met vaste beplanting, betrating en een vloerputje. Er is een buitenkraantje en een poort naar de achterom in de overkapping. Ligging De tuin geniet van een fijne hoekligging en is op het zuidoosten gelegen. Er is fijn veel privacy in de tuin. Berging Ruime berging gelegen achter in de tuin. De berging is circa 6 bij 3,5 meter groot, enkelsteens gebouwd, met betonvloer, daglicht en elektra. Er is een luik naar de bergvliering. De bergvliering is deels bevloerd. Woonomgeving Woonstraat De woning is gelegen in een doodlopende woonstraat met een groot groen speelveld aan de voorzijde en een dokterspraktijk op de hoek. Ligging Gelegen in woonwijk De Bloemenwijk met basisschool Het Talent om de hoek. Op zeer korte afstand van het park en het centrum. BIJZONDERHEDEN + De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. + Elektrisch rolluik bij het raam in de woonkamer aan de voorzijde. + Sluitwerk van het raam in de woonkamer werkt niet meer. + De woning is over de gehele breedte uitgebouwd aan de achterzijde. + In de aanbouw zit een recente wateraansluiting, hier heeft een mobiele douche gestaan. + Drie slaapkamers, berging en een ruim opgezette badkamer op de eerste verdieping. + Bergzolder met de CV ketel (Nefit HR combi 2016). + Woning met veel ruimte waardoor er veel mogelijkheden zijn. + Ruime tuin met veel privacy en een grote berging van circa 6 bij 3,5 meter groot. + De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en kennen de woning niet zoals ze een eigen woning zouden kennen. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.