Dirkje van Barneveldweg 173711 CB AusterlitzAusterlitz

Levensloopbestendige woning op loopafstand van de bossen Aan een rustige laan in het bosrijke dorp Austerlitz ligt deze levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een fijne woning waar rust en natuur samenkomen. Austerlitz is een klein dorp in de gemeente Zeist. In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater ”Het Beauforthuis”. Er zijn meerdere verenigingen en mogelijkheden voor muziek en sport. Daarnaast bereiken we de A12 & A 28 binnen enkele autominuten en liggen station Driebergen-Zeist en station Maarn op fietsafstand. KENMERKEN BOUWJAAR 1996 WOONOPPERVLAKTE ca. 78 m² INHOUD ca. 286 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 4 m² PERCEELOPPERVLAKTE 127 m² ENERGIELABEL B BESCHRIJVING BEGANE GROND De begane grond bestaat uit een entree, die toegang geeft tot een ruime en lichte woonkamer met een keuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en veel kastruimte. Een tweede hal met trap geeft toegang tot een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zicht een berging. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een grote overloop met een cv-ketel uit 2024 en een aansluiting voor uw wasmachine en droger. De zolder kan gebruikt worden als tweede slaapkamer of een kantoor/werkruimte. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin met achterom ligt op het westen en is voorzien van een veranda met verlichting en een aangebouwde houten berging wat gebruikt kan worden als opslagruimte voor uw fiets. BIJZONDERHEDEN • Slaapkamer met badkamer op de begane grond; • Op loopafstand van de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug; • Nieuwe veranda met verlichting geplaats in 2023; • Energielabel B met een Nefit Cv-ketel uit 2024.