Grosthuizen 1291633 ES AvenhornGrosthuizen

Grosthuizen 129 is gelegen op een goede locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. De woning biedt sfeer, ruimte en rust en toch zijn de voorzieningen nabij. De fijne, grote achtertuin heeft de perfecte ligging op het zuiden voor zonneschijn gedurende de dag. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s maar ook de schuur van de woning kan gebruikt worden als garage. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is perfect gelegen; de steden Hoorn en Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto middels de nabij gelegen snelweg A7. De nabijgelegen bushalte in Avenhorn rijdt naar de Noordbeemster of Hoorn station en de bushalte aan de Rijksweg rijdt naar Amsterdam Centraal of Hoorn station. Avenhorn beschikt over alle voorzieningen waaronder, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en het winkelcentrum ‘’Vijverhof’’ met een grote verscheidenheid aan winkels welke allen op loopafstand van elkaar. Op het nabijgelegen Buutschooterpad kunt u heerlijk fietsen of wandelen en genieten van de wonderschone natuur die West-Friesland te bieden heeft. Door dit alles is het een ideale combinatie van landelijk wonen nabij vele voorzieningen! INDELING Middels de oprit bereikt u de voordeur. Via de hal is er toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen en veel bergruimte. De ruime, open keuken beschikt over inbouwapparatuur en een nieuwe vaatwasser. Tijdens het koken is er een fijn uitzicht naar buiten door de twee grote ramen. De lichte woonkamer is voorzien van houtkachel en meerdere grote raampartijen. Middels de eetkamer is er toegang tot de zonnige serre welke een prachtig weids uitzicht heeft. In de serre is ook vloerverwarming aanwezig. De schuur/garage is te bereiken via de oprit, bijkeuken of de tuin. De schuur wordt op dit moment gebruikt voor opslag maar is geschikt voor diverse doeleinden. Boven de schuur/garage bevindt zich nog een zolder voor extra opbergruimte. Het pareltje van deze woning is de heerlijke achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. De achtertuin heeft de perfecte ligging op het zuiden voor zonneschijn gedurende de dag en beschikt over een groot terras, veel groen en een fijn grasveld. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, twee aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast en een prachtuig uitzicht. De badkamer is voorzien van douche, bubbelbad, toilet, dubbele wastafel en twee handdoekradiatoren. Op de overloop van de eerste verdieping zijn meerdere inbouwkasten en ook de bovengelegen vliering zorgt voor veel opbergruimte. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 141,80 m² Overige inpandige ruimte: 80,10 m² Tuin: circa 390 m² Totaal oppervlakte: 611,90 m² KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Wester-Koggenland Sectie: AF Nummer: 8 Kadastrale grootte: 460 m² & Nummer: 9 Kadastrale grootte: 77 m² Het woonhuis met schuur, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden BESTEMMING Wonen ONDERHOUD Goed onderhouden woning, houten kozijnen met dubbele beglazing, cv installatie uit 2017 en vloerverwarming in de serre. BOUWJAAR 1930 ENERGIELABEL C BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid met meerdere auto’s op eigen terrein; - Schuur geschikt als garage, maar ook voor bijvoorbeeld praktijk aan huis; - Ruime, goed onderhouden tuin; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.