Prins Hendrikstraat 474571 HD AxelKern Axel

Deze sfeervolle jaren '30 woning biedt de perfecte combinatie van karakteristiek wonen met het comfort van nu. Met een aangebouwde bijkeuken, een fraai aangelegde tuin op het zuiden én garage is deze instapklare woning een echte 'must-see'. Op zoek naar een instapklare woning aan een rustige straat nabij het centrum van Axel? Kom dan gauw langs voor een bezichtiging! Indeling: Entree via de hal met originele wandtegels, meterkast en toilet met fontein. Via de hal kom je in de woonkamer. Hier bevindt zich nog de authentieke en suite-indeling die deze woning zo bijzonder maakt. Ook de karakteristieke erker met inpandige rolluiken draagt hier uiteraard aan bij. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een elektrische haard en fraaie kastenwand. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken. De keuken beschikt over een dubbele wandopstelling met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder; * afzuigkap; * 5-pits gaskookplaat. Tevens is er een praktische trapkast voor alle voorraad netjes op te bergen. In de ruime aangebouwde bijkeuken is een meubel met onderkasten met wastafel. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de cv-combiketel (Bosch, 2010). Via de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als het zijpad naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. De hoofdslaapkamer aan voorzijde heeft een open zolderruimte wat een mooi ruimtelijk effect aan de kamer geeft. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vast bureaumeubel. De kleinste slaapkamer 3 is nu ingericht als dressingkamer. De badkamer is voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, tweede toilet en inbouwkast. Vliering: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken waar de niet-dagelijkse spullen netje kunnen worden opgeborgen. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een terras grenzend aan de achtergevel, een terras met houten overkapping en een ruim gazon. Met een ligging op het zuiden ben je verzekerd van voldoende zon. Achterin de tuin is de garage met houten wandbekleding. Deze is in 2022 gerenoveerd en voorzien van elektra en een kanteldeur. Algemeen: - Karakteristieke jaren '30 woning met 3 slaapkamers en garage - Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++ beglazing) - Dakisolatie - Energielabel E Subsidiemogelijkheden verduurzaming: Via de gemeente Terneuzen heb je de volgende mogelijkheden om subsidie aan te vragen om deze woning te verduurzamen en zo een hoger energielabel te krijgen; - Subsidie € 1.350; in te zetten voor het isoleren van vloer, bodem of binnenkant dak. - Subsidie € 2.000; in te zetten voor dakisolatie (buitenkant), HR++ glas en/of -kozijnen, zonnepanelen, infraroodpanelen, warmtepomp, zonneboiler, vacuümbuizen, mechanische ventilatie en isolatie van binnen- en buitenmuur (maar niet spouwmuur). Vraag via ons naar de voorwaarden en mogelijkheden met betrekking tot subsidie. Bent u op zoek naar een sfeervolle karakteristieke in stapklare woning? Maak dan een afspraak en proef de sfeer tijdens een uitgebreide rondleiding in deze woning.