Prins Willem-Alexanderstraat 221396 KC BaambruggeBaambrugge Dorp

Aan de buitenrand van Baambrugge (de Parel in de Polder op 15 min. van Amsterdam) gelegen geschakelde eengezinswoning met inpandige garage, eigen parkeerplaats en verrassend veel ruimte! Nog belangrijker is het weidse uitzicht over het groene gras en de weilanden. Het geïsoleerde dak is voorzien van 9 zonnepanelen. Wilt u tennissen? Dan loopt u met uw racket op de rug zo naar de zeer gezellige tennisclub. Op de 1ste verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd op de garage en er kan nog een extra (kleine) kamer worden gerealiseerd op de plaats van de inloopkast. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 124 m² Overige inpandig: ca. 22 m² (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon) Perceeloppervlakte: ca. 229 m² Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, wc, meterkast, praktisch hoekje voor de jassen. De ruime woonkamer met uitzicht over de weilanden is voorzien van een travertin (stenen)vloer met vloerverwarming en extra radiatoren. De open keuken, in houtlook uitgevoerd, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, combi-oven, koelkast met aparte vriezer. In de woonkamer zit een deur naar de aangebouwde garage met tuindeur en elektrische deur aan de voorzijde. Eerste verdieping: Hal, de eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een handige wastafel. De badkamer met vloerverwarming en raam is uitgerust met een wc, ligbad, wastafel en douche. Verder is er nog een slaapkamer met inloopkast (voorheen een slaapkamer) en met balkon. Boven op de garage is een extra slaap/werkkamer gecreëerd. Kast met CV (2008) opstelling. Tweede verdieping: Overloop, 1 lichte slaapkamer met een dakraam, een ruime waskamer met wastafel, bergruimte en dakraam. Tuin: Zeer ruime garage met een diepte van ruim 7.5 meter! Er is een achterdeur die toegang geeft tot de tuin. De voortuin is ideaal voor de fietsen en een auto. De achtertuin heeft een grasveld en een hardhouten zonnedek. De tuinspullen staan o.a. in de aangebouwde schuur. Het uitzicht verveelt nooit. Bijzonderheden: * Energielabel: A * In 2017 zijn 9 zonnepanelen geplaatst * Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Eventuele aanwezigheid van asbest is niet bekend bij verkopers. Gezien het bouwjaar van de woning kan de eventuele aanwezigheid van asbest echter niet worden uitgesloten * ACTIE: bij aankoop van dit huis in Baambrugge ontvangt u 1 jaar lidmaatschap van 'Henks' voor behoud van de dorpswinkel. Zie ook: verenigingdorpswinkelbaambrugge.nl #kooplokaal Ligging Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden. De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.