Molenstraat 21Baarle-Hertog, België

Zeer goed onderhouden en royaal duplexappartement van circa 146 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalig complex residentie ‘‘De Molen’’ met een garagebox op afgesloten parkeerterrein en een ruim terras. Het appartement is gelegen op een goede locatie in het gezellige centrum van de gemeente Baarle-Hertog/Nassau. Het appartement beschikt over een entree met gastentoilet, ruime woonkamer, open keuken met complete keukeninrichting, 3 slaapkamer, complete badkamer, wasruimte en een bergzolder. Indeling Begane grond Algemene entree met bellentableau (videofoon), brievenbussen, alsmede toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement Het appartement is voorzien van tegelvloer of vloerbedekking, met stucwerk afgewerkte wanden en stucwerk plafonds. De entree is verder voorzien van een garderobe, een bergkast met elektra en biedt toegang tot het gastentoilet en de royale woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 67 m². De woonkamer mag met recht licht genoemd worden vanwege de grote raampartijen met elektrische bedienbare rolluiken en is voorzien van de intercom met videofoon (2022) en de klokthermostaat. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht naar het centrum met de kerk en zijn de open keuken, middels een schuifpui met hor het terras en middels de dichte vaste trapopgang de verdieping bereikbaar. De open keuken beschikt over een keukenblok in U-opstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser combi-oven en een dubbele rvs-spoelbak. Het terras van circa 10 m² is op het oosten gesitueerd en is voorzien van een lichtpunt. Verdieping De verdieping is voorzien van vloerbedekking, met stucwerk afgewerkte wanden en stucwerk plafonds. De overloop is verder voorzien van de vlizotrap naar de bergzolder en beidt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 24 m², 15 m² en 12 m². De twee grootste slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement beschikken allen over 2 of 1 Velux dakra(a)m(en) met verduisteringscreens en horren. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met thermostaatkraan, closetpot, en een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegel. De inpandige berging/wasruimte is voorzien van een tegelvloer. De berging beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de groepenkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars). Bergzolder De bergzolder van circa 36 m² is middels een vlizotrap bereikbaar en gedeeltelijk voorzien van een houten vloer en elektra. Garagebox Het appartement beschik over een eigen garagebox op een afgesloten parkeerterrein. De garagebox van ca. 21m² (diepte ca. 6m. en breedte van ca. 3 m. tot 4 m.) is voorzien van een elektrische stalen kantelpoort en diverse elektrapunten. Algemeen • Zeer goed onderhouden en royaal duplexappartement van circa 146 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalig complex residentie ‘‘De Molen’’. • Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. • Het appartement is gelegen op een goede locatie in het gezellige centrum van de gemeente Baarle-Hertog/Nassau. • Het appartement uit 2004 is volledig geïsoleerd, beschikt over aluminium kozijnen met HR+ beglazing en heeft energielabel B (score 133 kWh/m²). • Riante woonkamer met grote raampartijen en toegang tot terras van circa 10 m². • Indien u dit appartementsrecht koopt bent u automatisch lid van de vereniging van mede-eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.). De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 280,00 per kwartaal.