Beverdam 25111 DN Baarle-NassauHoogbraak

Deze ruime hoekwoning gelegen aan de rand van Baarle-Nassau heeft 4 slaapkamers en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 160m². De woning beschikt over energielabel B en een zonnige tuin op het westen. Op de begane grond is een tweede woonkamer/zithoek aanwezig, alsmede een uitbouw aan de achterzijde met een werk-/speelkamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Begane grond De hal beschikt over een tegelvloer, meterkast en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer beschikt tevens over een tegelvloer. De woonkamer heeft een vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de tweede woonkamer/zithoek, alsmede de werk-/speelkamer in de uitbouw. De open keuken bevindt zich achterin de woonkamer. De L-vormige leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot de werk-/speelkamer in de uitbouw. De tweede woonkamer/zithoek beschikt over een tegelvloer en een schouw. De werk-/speelkamer is voorzien van een glazen schuifpui met toegang tot de tuin. Tevens is er een loopdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer, die vanuit de overloop toegankelijk zijn. De zolderverdieping middels een vaste trap bereikbaar. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, evenals de derde slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, hoekdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamer op de zolderverdieping. De slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, alsmede een vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is toegankelijk middels de schuifpui. De privacy biedende, zonnige tuin is gelegen op het westen. Locatie Aan de rand van Baarle-Nassau is deze hoekwoning gesitueerd. De woning is op loopafstand gelegen van Het Goordonk; een groene, bosrijke omgeving. Tevens is het centrum van Baarle-Nassau op zeer korte afstand gelegen met diverse faciliteiten, waaronder supermarktketens Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Tevens zijn er in het centrum diverse eetgelegenheden, drogisterijen en bakkerijen gevestigd. Het Belgische enclavedorp Baarle-Hertog is nabij gelegen waarbij diverse exclaves Nederlands grondgebied omsluiten in Baarle-Nassau. Om de hoek is een bushalte gesitueerd waarmee u gemakkelijk de omliggende dorpen bereikt. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen, zowel richting Nederland als België.