Wilhelminastraat 95991 AX Baarlo (LI)Baarlo

Deze mooie, vrijstaande woning ligt op een hoek nabij de dorpskern van Baarlo. De woning is altijd zeer goed onderhouden en heeft een aangelegde voortuin, zijtuin en patiotuin op het Noorden. Er zijn onder andere 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met grote erker en open keuken, aparte bijkeuken, een extra kamer die kan dienen als bijvoorbeeld hobbyruimte of kantoor en een royale badkamer (begane grond) aanwezig. De provisiekelder en bergzolder zorgen voor extra bergruimte. De woning heeft 10 zonnepanelen en de hoofdslaapkamer beschikt over airco (alleen koelen). Op slechts 5 minuten loopafstand ligt de dorpskern van Baarlo. Ook de belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand. Kelder De provisiekelder (ca. 6m²) is bereikbaar vanuit de hal. De kelder heeft een goede stahoogte. De unit van de vloerverwarming is hier aanwezig. Begane grond Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje en raam aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de woonkamer met open keuken en de badkamer met aparte wasruimte. Grote L-vormige woonkamer (ca. 36m²) met veel ramen en een grote erker. Hierdoor is er een fijne natuurlijke lichtinval. De keuken (ca. 11m²) staat in een u-vorm en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en stoomoven. Door het raam is er zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer/keuken zijn de bijkeuken van ca. 6m² (v.v. een raam) en de aparte kamer (ca. 6m²) bereikbaar. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor en heeft rolluiken. Echter kan het ook dienen als bijvoorbeeld hobbyruimte. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Geheel betegelde badkamer (ca. 9m²) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd. Onder andere een nieuw ligbad, nieuwe leidingen en een nieuwe waterafvoer zijn gerealiseerd. Vanuit hier is het washok (ca. 3m²), met tegelvloer, de witgoedaansluiting en de cv-ketel, bereikbaar. 1ste verdieping Op de overloop ligt een een laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 8m², 10m² en 16m²) en het aparte toilet (met tegelvloer en wastafelmeubel). Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De andere slaapkamer heeft vloerbedekking. Op alle slaapkamers zijn een tv-aansluiting en rolluiken aanwezig en de hoofslaapkamer heeft daarnaast een airco (alleen koelen). Bergzolder Vanuit de overloop op de 1ste verdieping biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Het is een ruime bergzolder (ca. 16m²) met 2 dakraampjes. Tuin In de geheel betegelde achtertuin zijn een overkapping (ca. 8m²) + berging (ca. 4m²) met spotjes en elektra aanwezig. Aan de zijkant loopt de tuin door tot aan de voorzijde van de woning. Het is mogelijk om een omheining te plaatsen. De tuin is toegankelijk door middel van de vrije achterom. Bijzonderheden - Er zijn zinken hemelwaterafvoeren aanwezig. - De airco kan alleen koelen, niet verwarmen. - 10 zonnepanelen (ter overname) - Vloerverwarming gehele begane grond. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De bergzolder, de badkamer en het kantoor zijn nog voorzien van enkel glas. - Rolluiken op de 1ste verdieping en het kantoor. - Muurisolatie 2022. - De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd. Onder andere een nieuw ligbad, nieuwe leidingen en een nieuwe waterafvoer zijn gerealiseerd.