Looierstraat 265991 KC Baarlo (LI)Baarlo

Op korte afstand van het centrum van Baarlo gelegen wordt deze moderne en uiterst energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aangeboden voorzien van een ruime woonkamer, leefkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een royale oprit met carport. Deze woning, gelegen op een perceel van 223 m² is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een energielabel A+. tevens is de woning voorzien van een hybride warmtepomp met zonnepanelen. Verder is het geheel op korte afstand gelegen van uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) en via het veerpont naar het dorpje Steyl aan de overzijde van de Maas tegen Venlo aan. Indeling Begane grond Bij binnenkomst middels de carport betreedt je de ontvangsthal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal kom je binnen in de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een heerlijke ruime zithoek met een sfeervolle open haard aan de achterzijde met een loopdeur naar de tuin, aan de voorzijde is er nog extra ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoekje voor de kinderen of een extra zithoek. Aan de achterzijde is de leefkeuken gelegen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi- oven, anderhalve spoelbak, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage/bijkeuken waar plek is een hobbyruimte, fietsen en opslag. De hal, woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (2019). 1e Verdieping De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamer beide met een vaste kastenwand. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De zolder is voorzien van een dakkapel en een dakraam wat deze ruimte een volwaardige slaapkamer maakt. Daarnaast is de zolder geheel voorzien van bergruimte onder het knieschot en een vaste schuifkast. De bergruimte is voorzien van de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit-2023), de warmtepomp (Nefit-2023) en de witgoedaansluiting. Tuin De achtertuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, gazon met staptegels, tuinverlichting en twee overkapping. Aan de woning bevindt zich de eerste aluminium overkapping met inbouwspots. De tweede houten overkapping is sfeervol in het hoekje gelegen met veel privacy en zicht op de tuin. Ligging Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving aan doorgaande woonstraat op schuin tegenover een speelveldje en op loopafstand van basisscholen, het levendige centrum en alle overige voorzieningen binnen Baarlo. Verder gelegen nabij uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) en het veerpont naar het dorpje Steyl aan de overkant van de Maas tegen Venlo aan. Algemeen - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); - verwarming middels warmtepomp (Nefit-2023); - hardhouten kozijnen met HR beglazing; - voorzien van 15 zonnepanelen uit 2022; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - energielabel A+!