Drakenburgerweg 853741 GL BaarnComponistenwijk

Een goed onderhouden helft van dubbele villa met vrij uitzicht, een heerlijke tuin op het zuiden (grondopp. 440 m2) met een royaal bijgebouw, waarin een logeer-/studeer-/mantelzorg-huis (15 m2) met zolder, een garage met bergvliering, een overkapte buitenruimte en een schuur. Het huis is onder architectuur gebouwd in 1959 en in 2003 uitgebouwd, waarbij de living vergroot is en er 2 extra kamers op de parterre zijn. Een bijzonder en verrassend huis. De architect heeft ervoor gekozen om de leefruimte wat te verhogen, zodat je over de weg naar de weilanden kijkt. Hieronder bevindt zich het souterrain met een hobbyruimte en opslagruimten. Op het terrein kunnen 4 auto's worden geparkeerd en er is mogelijkheid om langs het huis naar de garage te rijden. Deze garage zou (gedeeltelijk) aan het logeerhuis kunnen worden toegevoegd. Er is al een verbindingsdeur. Indeling: trap naar het bordes met voor- en zijdeur. Beide deuren komen in een halletje, 3e hal met toilet en toegang naar de kelderruimte. De grote L-vormige living heeft een parketvloer, openslaande deuren naar overdekt terras en tuin, half-open keuken met eetbar en inbouwapparatuur. De zitkamer kijkt aan de voorzijde over een weiland en de eetkamer heeft mooi uitzicht over de achtertuin. Aansluitend aan de eetkamer aan de tuinzijde is de speel-, tv- of werkkamer met deur naar de tuin. Vanuit deze kamer is de toegang naar de 2e werkkamer. Deze kamers zouden ook in ouderslaapkamer met aansluitende badkamer (aansluitingen zijn voorbereid) gewijzigd kunnen worden. De kelder (hoog ca. 1,80 m) heeft een hobbyruimte met wasmachine/droger aansluiting en de c.v.-HR-ketel hangt hier. Er zijn nog 3 droge en grote keldercompartimenten (hoog ca. 1,50 m) waar zeer veel bergruimte is. 1ste verdieping: overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers met vaste kast waarvan 2 kamers met uitloop naar balkon. Badkamer met douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergzolder. Dit woonhuis is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en deels vloer- en dakisolatie. Energielabel C. Het volledig geïsoleerde logeerhuis (uit 2005) omvat een woonkamer met keukenblokje, douche/toilet en trap naar slaapzolder. De villa heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en het logeerhuis 15 m2, tezamen 152 m2. Dit is exclusief het souterrain en de bergzolder. Door de royale indeling, de grote tuin en het fijne bijgebouw is het een heerlijk gezinshuis en/of geschikt voor mensen die hobby's hebben, aan huis werken of gewoon veel leef- en werkruimte willen hebben. Bel voor nadere informatie of een bezichtiging met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld (06-54256712) of met kantoor (j035-5287010).