Zoutmanlaan 223742 PL BaarnEemdal-Noord

Op zoek naar een zeer ruime (142 m2 woonoppervlakte) gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers? Een kindvriendelijke, rustige locatie is een belangrijk uitgangspunt bij jouw zoektocht? En je hebt bovendien geen zin om te klussen, maar wilt direct kunnen genieten van je eigen thuis? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Mooi, rustig en vrij gelegen aan een doodlopende straat in bosrijke en zeer kindvriendelijke woonomgeving, een goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, vrij uitzicht op het groen, voor-en achtertuin en stenen berging. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, het prachtige Cantonspark, de rivier de Eem en dichtbij scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe nis, ruime Z-vormige woon-/eetkamer met erker en fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde, bamboe vloer, glad gestuukte muren en plafonds, in de uitbouw achter openslaande deuren naar tuin, open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur zoals o.a. Boretti (6-pits gasstel), bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, volop bergruimte en deur naar tuin, tussenportaal, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers voorzien van vaste kasten, moderne, volledig betegelde badkamer met douche/bad combinatie, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap, overloop, kleine vliering, riante 4e slaapkamer met dakkapel over volle breedte en bergruimte. 5e slaapkamer voor met dakkapel, vaste kasten en bergruimte. Tuin: De voortuin is voorzien van bestrating. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van een buitenkraan + ruime stenen berging met achterom. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 142 m2, bruto inhoud 490 m3 - Bouwjaar 1973 - Instapklaar en goed onderhouden - Goed geïsoleerd, energielabel C - Volledig v.v. dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie - Platte daken dakkapellen vervangen in 2023 - Kindvriendelijke ligging aan rustige straat met enkel bestemmingsverkeer Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.