Prof. Drionlaan 163741 XE BaarnProfessorenwijk

In 2023 gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met oprit, garage en veranda. Fraai gelegen in kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Baarn nabij de bosrand van “Landgoed Rusthoek”: in 2023 gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met oprit voor meerdere auto’s, garage en besloten achtertuin met veranda. De stijlvolle uitbouw biedt een bijzondere ruimtebeleving in de woonkamer en keuken. De uitbreiding en renovatie zijn uitgevoerd met een lange termijnvisie dus met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en techniek. Een van die schaarse woningen die zonder verbouwing of modernisering betrokken kunnen worden. I N D E L I N G B E G A N E G R O N D Entree, hal, toilet v.v. wandcloset en fontein, m.k., zeer ruime, lichte, uitgebouwde, L-vormige woonkamer (bijna 50 m²) v.v. fraaie gietvloer v.v. vloerverwarming, moderne open keuken (2023) v.v. complete inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven-grill, koelkast, vriezer, afzuigschouw (alle AEG) vaatwasser (ZANUSSI) met circa 37 m²). Begane grond geheel v.v. dubbele beglazing waarvan de achterpui (aanbouw) v.v. HR++ beglazing (2023). 1 E V E R D I E P I N G Overloop, slaapkamer met kastenwand, 2e slaapkamer v.v. vaste kast, 3e slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer (2023) met wandcloset, dubbel wastafelmeubel, extra grote douche met vlakke inloop, hand- en regendouche en afvoerdrain. Gehele 1e verdieping v.v. dubbele beglazing waarvan de te openen ramen v.v. HR++ beglazing (2023). Z O L D E R Vaste trap naar zolderverdieping met voorzolder v.v. dakraam (2023) met berging, aansluiting wasmachine/droger, royale 4e slaapkamer met dakkapel (2023, voorzijde) en mogelijkheid dakkapel achterzijde. De zolderverdieping is geheel voorzien van HR++ beglazing (2023). K E N M E R K E N - 230 m² eigen grond - 127 m² woonoppervlak conform meetrapport - renovatie en uitbouw 2023 - energielabel C - woonkamer met open keuken van bijna 50 m²! - ultieme gezinswoning met 4 slaapkamers - garage en verandaterras