Jacob van Lenneplaan 133743 AP BaarnWilhelminapark

Charmante en knusse twee-onder-één-kapwoning op een leuke locatie gelegen, aan de rand van Hoog Baarn. De woning heeft een oprit waar plek is voor twee auto’s, de begane grond heeft een gezellige indeling met een open keuken, houten vloeren, een open haard en rondom ramen. Er is dubbel glas, maar ook nog oude details als glas in lood. Op de begane grond is een badkamer gemaakt met douche, wastafelmeubel en wc. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met wc. Vanaf de overloop is via een losse trap een open vliering met bergruimte bereikbaar. In de tuin staat een vrijstaande stenen - voormalige - garage, die thans in gebruik is als schuur, de wasmachine- en drogeropstelling bevindt zich daar en er is een separate kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als werkplek. Deze ruimte is, net als de hoofdwoning, niet geïsoleerd en daarin zal een flinke verduurzamingsslag gemaakt moeten worden om het geheel aan de moderne eisen van deze tijd te laten voldoen. We nodigen u van harte uit om deze woning, die op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving staat, te komen bekijken! Indeling Begane grond Entree, hal, deur naar badkamer met douche, wastafel en wc. Deur naar open keuken met 4-pits gasfornuis en oven en losse koel- vriescombinatie. Toegang naar kelder. Woonkamer met openslaande deuren naar tuin, grenen houten vloer, open haard. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met wc (sanibroyeur) Tweede vliering Open vliering bereikbaar met losse trap Bijzonderheden • Charmante twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, wastafel en wc gerealiseerd op begane grond • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019 • Vrijstaande stenen voormalig garage, thans in gebruik als schuur met wasmachine- en drogeropstelling • CV-ketel Remeha vernieuwd in december 2022 • woning is een beschermd stads- of dorpsgezicht • De woning dient te worden aangepast aan de eisen van de moderne tijd • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Perceeloppervlakte: 227 m² • Inhoud woning: 365 m3 • Bouwjaar: 1901