J.F. Kennedylaan 1433741 ED BaarnProfessorenwijk

Ontdek deze instapklare, moderne en uitgebouwde gezinswoning, met energielabel B, 9 zonnepanelen en vier slaapkamers. De woning ligt aan het rustige en brede gedeelte van de J.F. Kennedylaan met een zonnige achtertuin op het zuiden, ruime schuur en achterom. Een ideale gezinswoning! In 2021 zijn de muren geïsoleerd en vrijwel alle houten kozijnen en deuren vervangen door kunststof met HR++ beglazing. De woning ligt zeer gunstig ten aanzien van vele voorzieningen, zoals scholen, speelvelden, zwembad, sportfaciliteiten en buurtwinkels. Ook het weiland met Schotse Hooglanders en het Hoge Bomen bosje met speeltuin zijn op loopafstand. Ideaal voor de natuurliefhebber zijn de nabijgelegen bossen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is optimaal doordat u binnen enkele autominuten op de autosnelweg A1 zit richting Amsterdam of Apeldoorn. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met toegang naar de verdiepte trapkast, meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. Een lichte woon-/eetkamer met een mooie eiken parketvloer en tuindeur naar het terras. Uitgebouwde half open keuken met een L-vormige opstelling, vaste kastenwand voor veel opbergruimte, achterdeur en screens voor de ramen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een close-in boiler. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met een klein ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een volledige dakopbouw met verhoogde nok en extra bergruimte achter de knieschotten. Een voorzolder met de cv-opstelling (2011) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer met toegang tot de bergruimte. Indien u de slaapkamer wilt vergroten kunt u op eenvoudige wijze deze bergruimte bij de slaapkamer trekken. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: de voortuin is deels betegeld en voorzien van borders met kleurrijke beplanting. De heerlijk ruime achtertuin op het zuiden biedt zowel zit- als speelplezier en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande berging en een achterom. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Centrale locatie in kindvriendelijke woonwijk - Nabij de bossen van Kasteel Groeneveld - Vele voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels en scholen - Gebruiksoppervlakte wonen is 97 m2 - Energielabel B - 9 zonnepanelen (2021) met nog 22 jaar rendementsgarantie - Vrijwel overal nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Stijlvolle kunststof voordeur met HR++ triple glas (2021) - Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Op de zuidkant warmte werende beglazing op zolder - Inzet horren in alle slaapkamers - 3 slaapkamers voorzien van verduisterende click plisse gordijnen van KeJe - Perceel van 151 m2 Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!