Rozenstraat 93742 RR BaarnOude-Oosterhei

In een zeer geliefde en rustige kindvriendelijke wijk uit de jaren '20/'30 gelegen, met karakteristieke "Patrimonium" woningen, en op een steenworp afstand van het "Cantonspark", een kinderboerderij en een plaatselijke warme bakker, bevindt zich deze verrassend ruime MIDDENWONING uit 1921, met een erker aan de voorzijde. De woning is ruim opgezet, mede dankzij de breedte en de uitbouw aan de achterzijde. Een grote en mooi aangelegde voortuin met eigen oprit/parkeerplaats leidt naar een zeer diepe, zonnige achtertuin van ongeveer 21 meter, compleet met vijverpartij en diverse terrassen - een genot om in alle rust van het zonnetje te kunnen genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand en geïsoleerd bijgebouw/atelier/werkruimte, met zolderverdieping. Verwarmd door eigen cv (2016) en voorzien van wasgelegenheid, een sfeervolle veranda aan de voorzijde van het atelier en een achterom. Het huis beschikt over een gunstig C-label, mede dankzij muur- en dakisolatie en dubbel glas. Het geheel staat op een groot perceel van maar liefst 294 vierkante meter. Indeling: Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, sfeervolle voorkamer/eetkamer met erker aan de voorzijde. De kamer is voorzien van glad stuukwerk en hoge plinten. Door middel van een toog komt u in de grote en tevens tuingerichte living met knusse schouw en mogelijkheid voor houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Gesloten U-vormige landhuisstijl keuken voorzien van diverse apparatuur en met mooie granieten aanrechtbladen. Vanuit de keuken is de ruime proviand/waskelder bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten en cv-opstelling, 3 verrassend ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen en de voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Nostalgische, lichte en complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en 2e toilet, voorzien van een mooie granito vloer en mechanische ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van een dakkapel voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is de grote bergvliering bereikbaar. Deze verzorgde en goed onderhouden woning is met zorg en liefde bewoond en heeft mooie details, zoals paneeldeuren en mooi stuukwerk met hoge plinten, die goed passen bij de bouwstijl en periode, maar wel met hedendaags comfort en isolatie. Ook het vrijstaande bijgebouw laat wonen, werken en hobby's mooi met elkaar combineren. De bossen en weilanden zijn ook ideaal voor de wandel- en dierenliefhebber! Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen!