Eemnesserweg 73743 AD BaarnCentrum

Sfeervol uitgebouwde 2 onder 1 kap woning (BJ 1923) met een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden. De tuin met een veranda, biedt privacy en is zomers een verlengstuk van de woning. In de afgelopen jaren is de woning verbouwd/vernieuwd met behoud van originele details. De woning ligt in het centrum op loopafstand van winkels, verschillende scholen, horeca, het dorpsplein de Brink en het NS-station. In de woning merkt u niet dat u midden in het centrum woont. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling begane grond: Entree, ruime hal met gardrobe, toilet met fonteintje, toegang naar de (provisie)kelder, halfopen keuken (2022) met inbouwapparatuur o.a. Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van het merk Bora, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, wijnkoelkast en een Quooker. De lichte keuken heeft een fraai atrium dak en veel kastruimte met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u door middel van de openslaande deuren de zonnige achtertuin. In de zomer schijnt hier grotendeels van de dag de zon. De veranda (2022) is een heerlijk plek in de schaduw en regen tijdens warme dagen, waardoor u al van vroeg, tot laat in het jaar buiten kunt genieten. Naast de veranda is een buitendouche voor afkoeling. De eetkamer is zeer ruim en biedt verschillende mogelijkheden. De woonkamer is knus met een vaste kast. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en hebben een mooi hoog plafond met balken. Via een af te sluiten poort bereikt u de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Vaste trap, overloop, 4 in grootte verschillende slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De 4 slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer. De badkamer is ruim en heeft een ligbad met regendouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en 2de toilet. Kenmerken: - Energielabel C (dak-, muur-/ en vloerisolatie en dubbel glas); Einddatum 13-5-2034; - CV combiketel Nefit Bouwjaar 2018; - Vloerverwarming begane grond; - 2021 twee slaapkamers voorzien van grotere dakramen; - Riolering binnen en buiten vernieuwd; - Meterkast vernieuwd; - 2008 dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen; - Woonoppervlakte 125 m2.