Beekseweg 166909 DS BabberichBuitengebied Babberich

Welkom bij deze exclusieve kans om de vrijstaande woning aan de Beekseweg 16 in Babberich te ontdekken. Met zijn goed onderhouden staat, dubbele garage en een slaapkamer en badkamer beneden, is deze woning echt een pareltje dat wacht om ontdekt te worden. Een ruim woonoppervlak van 164 m2 en gelegen op een royaal perceel van 934 m2; deze woning biedt meer dan genoeg ruimte voor comfortabel wonen. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de dubbele garage (2006), die niet alleen voldoende ruimte biedt voor het parkeren van twee auto's, maar ook extra opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Met deze extra ruimte ben je altijd goed georganiseerd en heb je alles bij de hand. Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. Met de aanwezigheid van zonnepanelen en een energielabel C, ben je niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar kun je ook genieten van lagere energiekosten. Hoewel de woning is gebouwd in 1935, heeft het zijn karakter en charme behouden, terwijl het ook is gemoderniseerd om aan de hedendaagse normen en comfort te voldoen. Vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, gasten of kunnen zelfs worden omgezet in een kantoor of hobbyruimte. De ligging van de woning is ook ideaal. Babberich staat bekend om zijn rustige en landelijke omgeving, terwijl het toch dicht bij alle benodigde voorzieningen ligt. Winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, maar ook de A12 en A18, waardoor je kunt genieten van het beste van beide werelden. De woning ligt niet direct aan de weg en het spoor is voorzien van een geluidswal. Kijk je even mee? De oude voordeur wordt niet meer gebruikt, hier komt iedereen gewoon gezellig achterom. Dit huis voelt meteen warm aan, als je er binnen komt. De hoge plafonds met sierlijsten, de bogen en de hoge plinten zorgen voor een fijne basis. De benedenverdieping is voornamelijk voorzien van een tegelvloer, in woonkamer ligt een houten vloer. De wanden zijn gestukt en de radiatoren voorzien van een ombouw. De gehele woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, behalve de tuindeuren en de bijkeuken, deze zijn van hout. Er is tevens een gezellige houtkachel in de woonkamer. De keuken heeft een 4 pits Boretti gasfornuis met wokbrander en oven, een composiet aanrechtblad, vaatwasser en koelkast. In de zomer gooi je lekker de tuindeuren open en kun je gezellig buiten eten. Er is onder de keuken een voorraadkelder aanwezig. In de hal is er een 2e toilet (2018) met fontein en hier is de meterkast met de CV ketel (2013). Vanuit deze hal is de lichte slaapkamer met lichtkoepel te bereiken en de ruime bijkeuken met achter de kastenwand ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Hoe handig is dat! Vanuit de bijkeuken kun je naar de dubbele garage met openslaande deuren. Wat een ruimte heb je hier! Buiten is er tevens voldoende plaats om meerdere auto’s bij huis te parkeren. Achter in de tuin (op het zuiden) staat een overkapping met berging (2018). Dan gaan we weer naar binnen, richting de bovenverdieping: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang waar zich de ruime badkamer bevindt met bad, inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafel en toilet. In de gang is tevens de trap naar de bovenverdieping. Boven op overloop is er genoeg bergruimte achter de knieschotten en de dakramen zorgen voor voldoende licht. Er zijn 3 slaapkamers, alle drie voorzien van een laminaat vloer. De grote slaapkamer heeft sfeervolle luiken en horren. De zolder met geïsoleerde kap is bereikbaar met een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - 15 ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL C - GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN - GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK - DUBBELE GARAGE (GEISOLEERD) VRAAGPRIJS: € 600.000,- K.K. AANVAARDING : IN OVERLEG