Hoofdstraat 99693 AC Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Sfeervolle vrijstaande woning met een grote garage/schuur en een fijne tuin! Met o.a. een royale kamer op de begane grond, boven 3 slaapkamers en de badkamer, daarboven een bergzolder, en als bonus het souterrain met extra berg-/klusruimte. De woning is gemoderniseerd maar heeft gelukkig nog authentieke elementen zoals de mooie glas-in-lood ramen, paneeldeuren, erkers en de trapleuning. Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Deze woning valt net binnen dit gebied. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht op het oude centrum. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. BINNEN: Via de hoofdentree aan de rechterkant, kom je in de ruime hal met meterkast, bergkast, trap naar boven en deur naar de kamer. Deze woon- en eetkamer is maar liefst 52m² maar oogt toch sfeervol door de indeling, aankleding en de beide erkers. Er ligt een grenen vloer in en er zijn zowel CV-panelen als ook een houtkachel. De kamer geeft toegang tot de achterhal met toilet, deur naar buiten en naar de dichte keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een SMEG-fornuis (oven en 6-pits gaskookplaat), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het souterrain. BOVEN vind je een overloop, een moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer van 21m² en twee kleinere slaapkamers van ca. 8m² waarvan één met deur naar het plat dak van de aanbouw. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Het SOUTERRAIN is opgedeeld in verschillende ruimtes en heeft een totale oppervlakte van ca. 43m². Hier staat de wasmachine, er is een klein aanrechtje en er is een deur naar de tuin. Een handige ruimte! BUITEN: De nette tuin biedt veel privacy en is voorzien van gras en een paar kleine maar leuke borders. In het midden van het grasveld is een terras en een eenvoudig tuinhuisje. De tuin is zowel vanuit de achterhal als vanuit het souterrain te bereiken, maar in beide gevallen moet je eerst een trap af om op het niveau van de tuin te komen die namelijk een stuk lager ligt dan de straat. De lange garage (spouwmuur) is voorzien van een overheaddeur met daarin een loopdeur. Parkeren kan in de garage, op de eigen oprit of in de parkeervakken voor de woning. VERDERE INFO: - perceelgrootte 547m² - bouwjaar ca. 1920 - energielabel D - 8 zonnepanelen (2023) - dak en vloer zijn na-geïsoleerd - CV-verwarmd en de houtkachel blijft achter - glasvezelkabel - meterkast vernieuwd - het geheel is netjes onderhouden. KORTOM: Een gemoderniseerde maar vooral sfeervolle woning met een prima tuin en veel klus-/hobbyruimte! Gelegen in een nette straat in een leuk en historisch dorp.