Toevluchtstraat 451171 GG BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

Groot begane grond appartement met het mooiste uitzicht van het dorp @Badhoevedorp Toevluchtstraat 45! Dit aan de schitterende "Rietwijck-vaart" gelegen chique en stijlvolle vierkamerappartement is nu te koop en ligt op 250 meter van Amsterdam. Dit onder architectuur, speels ontworpen begane grond appartement heeft onder meer een ruime voortuin van ongeveer 150 m² op het zuidwesten met uitzicht. Aan de achterzijde bij de entree is een hoog omsloten tuin van ongeveer 80 m² met heel veel privacy. In de woning is een ruime centrale hal met entree naar een riante living van bijna 62 m² met een woonkamer met klassieke visgraat parketvloer en open haard, een open keuken met plavuizen, uitgebreide inbouwapparatuur en zicht op de gezellige achtertuin. Achter de keuken is er een tussenhal met in de voormalige garage een slaap/studeerkamer van ongeveer 11 m² en aansluitend een bijkeuken met werkblad, kasten, aansluitingen voor was- en droogmachine en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de eerder genoemde centrale hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. Zo is er de grote slaapkamer van circa 16 m², de complete badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator en een apart gastentoilet. En tenslotte de derde slaapkamer van ongeveer 6 m². Boven de woning is nog een grote vliering boven de twee slaapkamers en de badkamer. Naast de woning is nog een houten schuur van ruim 7 m² voor de tuinspullen. Deze woning (bouwperiode 1989) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 127 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 442 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 5,5 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 7 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 7 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal van ruim 9 m² met meterkast, toilet met fontein en deuren naar de diverse ruimtes, slaapkamer van circa 6 m² voorzien van wandkasten, badkamer van circa 7 m² met ligbad, douche, wastafel en toilet, slaapkamer van circa 16 m² met toegang tot de vliering van circa 5,5 m² met bergruimte en opstelling van de mechanische ventilatie, woonkamer van circa 62 m² met openhaard en toegang tot de tuin met een aan de woonkamer grenzend terras met overkapping, vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht over het water en de groenstrook tussen de Rietwijckstraat en de Roerdomstraat, een ruime open (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur, via een kleine hal is de achtergelegen slaapkamer van circa 11 m² en de bijkeuken van circa 7 m² te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuidwesten en loopt via de zijtuin langs de houten schuur van 7 m² naar de achtertuin op het noordoosten. Door de bijzondere vorm van het huis en de tuin is de oppervlakte van de voortuin ingeschat op ongeveer 150 m². De voortuin is ongeveer 17 meter breed ongeveer 6 meter diep. De achtertuin is ingeschat op ongeveer 80 m² en een deel is ongeveer 7 meter breed ruim 8 meter diep. De tuin is deels voorzien van diverse met sierbestrating aangelegde terrassen en deels voorzien van perken met mooie groene beplanting. Ligging: Het uitstekend geïsoleerde en degelijk gebouwde complex is rustig gelegen, dicht bij de brug naar Amsterdam Sloten, de ringvaart om de Haarlemmermeer en het water van de Nieuwe Meer. Bij het appartement zijn voldoende vrije parkeerplaatsen en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De diverse voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (de bus naar Amsterdam en Schiphol en de tram in Sloten) zijn op loopafstand. Vereniging van Eigenaren: Dit appartement valt onder de Vereniging van Eigenaren de Badhoeve III, de servicekosten bedragen € 90,00 per maand. Maar heel soms komen dergelijk formaat appartementen van deze kwaliteit en zo mooi gelegen in Badhoevedorp op de markt. Dus overweegt u een dergelijke stap in de (nabije) toekomst te gaan maken, dan is dit mogelijk het moment. Laat uw eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen u voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden. Koopsom: € 699.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Type begane grond appartement - Gebruiksoppervlak wonen 127 m² - Gezonde VVE - Servicekosten € 90,00 per maand - Voorjaar 2023 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd - Eigen grond - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - Zeer royale woonkamer van 62 m² met eiken visgraat parketvloer - Mooie ligging met heerlijk wijds en vrij uitzicht over de Rietwijckvaart. - Heerlijke, ruime voortuin van 150 m² - Fijne besloten tuin achter van ca. 80 m² - Goede staat van onderhoud