Edisonstraat 241171 AL BadhoevedorpBadhoevedorp West

Goed verbouwde 2/1 kap woning met garageberging, veel leefruimte en grote tuin @Badhoevedorp Edisonstraat 24 Dit geschakelde gezinshuis ligt tegenover het groen en nabij het centrum en heeft een prettige achtertuin met veel privacy en een living van ruim 70 m². Deze familiewoning heeft een fantastisch verbouwde en uitgebouwde begane grond met onder meer een lichte woonkamer van bijna 54 m² met een verwarmde stenenvloer, een schitterende lichtstraat in de uitbouw en drie keer openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte sluit moeiteloos aan bij de schitterende woonkeuken van ongeveer 18 m² met groot kook- en spoeleiland met granieten werkblad dat doorloopt in de verhoogde eettafel. De keuken is verder voorzien van alle apparatuur, een koffiehoek, een raam met uitzicht op het groen en een deur naar de geïsoleerde bijkeuken/berging/garage van ruim 12 m². De tuin achter van ongeveer 9.00 x 8.50 ligt op het zuidoosten en is volledig omsloten en voorzien van bestrating omringd met borders met volgroeid groen. Parkeren kan op eigen terrein of voor de deur. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers van circa van 15 en 12 en 5,5, m² met een compacte badkamer met douche op de overloop. Op de tweede etage zijn twee dakkapellen gemaakt, waardoor er twee slaapkamers van ongeveer 9 m² zijn gerealiseerd. Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op een kavel van 232 m² eigen grond en beschikt over circa 148 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 475 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de van binnenuit bereikbare voormalige garage van circa 12 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en het met Turkse marmer betegelde toilet met fontein, deur naar de lichte uitgebouwde woonkamer van circa 54 m², dankzij de lichtstraat en driemaal openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van een vaste kast met een betegelde vloer met vloerverwarming, aansluitend een grote moderne open woonkeuken van circa 18 m² met kookeiland en eetbar, voorzien van diverse inbouwapparatuur en plafondspots en een deur naar de voormalige garage van circa 12 m² welke momenteel in gebruik is als bijkeuken met fontein en aansluiting wasmachine/droger. 1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer van circa 12 m² en de badkamer voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. Aan de achterzijde van de woning liggen een tweetal slaapkamers van circa 15 m² en 5,5 m² De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische screens. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast met cv-opstelling en bergruimte achter knieschot, slaapkamer aan de voorzijde van circa 9 m² met brede dakkapel en slaapkamer aan de achterzijde van circa 9 m² met dakkapel. De slaapkamers zijn beiden voorzien van elektrische screens. Tuin: De ruime, zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuidoosten is circa 8,5 meter diep en 9 meter breed. Bij het aan het huis grenzende grote terras kan schaduw worden gecreëerd door middel van de uitvalschermen met knikarmen. De sfeervolle tuin is voorzien van diverse zithoekjes, waarvan één overkapt, en veel groen. De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 9 meter breed en heeft een oprit van circa 6 meter naar de voormalige stenen garage, een terras aan de woningzijde waar genoten kan worden van de avondzon en een deel dat voorzien is van groene beplanting. Vanuit de voortuin is er uitzicht op het groen, zonder bebouwing, aan de overzijde van de weg. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige weg op loopafstand van de dorpskern van Badhoevedorp. De diverse voorzieningen, als winkels, scholen, sportfaciliteiten (tennisbanen en zwembad), het wandelpark, de kinderboerderij en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. De locatie van de woning is een perfecte uitvalsbasis naar de diverse snelwegen (A4, A5, A9 en A10) richting Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Recreëren kan onder andere rond het Nieuwemeer en in het Amsterdamse Bos. Is grote leefruimte een van je belangrijkste eisen? Dan is dit uitstekend onderhouden herenhuis aan het groen en bij het centrum mogelijk jouw huis? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden. Koopsom: € 747.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Type twee-onder-een-kap - Gebruiksoppervlak wonen 148 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)