Hendrika Eijken-Van 't Hofstraat 41171 LT BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Half vrijstaand familiehuis met garage, 72 m² living, 5 slaapkamers en 2 badkamers @Badhoevedorp Hendrika Eijken-Van 't Hofstraat 4 Deze vorig jaar opgeleverde prima 2/1 kap in Park Quatrebras is ruim over alle etages en voorzien van voldoende slaapkamers en sanitaire voorzieningen voor een heel gezin. De woning is zeer luxe opgeleverd. Zo is er onder meer een prachtige Siematic keuken met greep verlichting en alle mogelijke Siemens apparatuur en een Quooker, een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De tuingerichte woonkamer is enorm en heeft een glazen lichtstraat in de uitbouw die de hele living extra verlicht. De heerlijk grote tuin van 11.00 x 10.00 op het noordwesten vangt altijd zon, maar dient net als de voortuin nog aangelegd te worden. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers (20, 11 en 7 m²), waarvan één met inloopkast, een zeer uitgebreide badkamer en een apart toilet. De tweede etage met dakkapel heeft ook nog twee slaapkamers van 12 en 13 m², een tweede badkamer en technische ruimte waar ook gewassen kan worden. Deze woning (bouwperiode 2022) is gelegen op een kavel van 303 m² eigen grond en beschikt over circa 183 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 760 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de garage van circa 16,2 m² en exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 10,5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+++ afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, openslaande deuren naar de living van circa 71,7 m² met de woonkamer aan de achterzijde met lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, de luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van greep verlichting en diverse Siemens inbouwapparatuur. De aangebouwde stenen garage is via buiten bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer van circa 20,2 m² met inloopkast aan de voorzijde, de badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een dubbele Grohe regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel en een ruimte voor een sauna, twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 11,3 m² en circa 6,9 m², separaat toilet met fontein. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde van circa 11,9 m² met dakkapel, tweede badkamer voorzien van een Grohe regendouche met handdouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, slaapkamer achterzijde van circa 13,2 m² met dakraam, technische ruimte van circa 7,5 m² met aansluiting voor wasmachine- en droger, mechanische ventilatie-unit, warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van zonnepanelen. Er is een extra bergvliering boven de 2e etage, bereikbaar via de vlizotrap. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een oprit waar plaats is voor meerdere auto's. Tevens is de garage van circa 16,2 m² vanuit hier bereikbaar. De achtertuin van 11.00 x 10.00 op het noordwesten heeft altijd zon door de diepte. Er kan schaduw worden gecreëerd door middel van het uitvalscherm met knikarmen. Beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige weg op loopafstand van de dorpskern van Badhoevedorp. De diverse voorzieningen, als winkels, scholen, sportfaciliteiten (tennisbanen en zwembad), het wandelpark, de kinderboerderij en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. De locatie van de woning is een perfecte uitvalsbasis naar de diverse snelwegen (A4, A5, A9 en A10) richting Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Recreëren kan onder andere rond het Nieuwemeer en in het Amsterdamse Bos. Pluspunten: - Siematic keuken - Twee badkamers - Extra daklicht uitbouw - Elektrische zonwering - Een dakkapel op de tweede etage - Overal vloerverwarming - 18 zonnepanelen - Oplaadinstallatie voor elektrische auto Kortom, een geweldig huis, ondanks dat er nog een paar klusjes te klaren zijn. Wil je nu al in een nieuwe twee onder één kap wonen met je hele gezin. Deze half vrijstaande villa met garage is binnenkort beschikbaar. En na een paar klusjes woon je heerlijk dicht bij het groene lint, sportgelegenheden en het centrum van het dorp. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden. Koopsom: € 1.095.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Type 2 onder 1 kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 182,7 m² - Eigen grond - Er zijn 18 zonnepanelen - Oplevering in overleg, uiterlijk twee maanden na tekenen koopakte - Niet-zelfbewoningsclausle van toepassing - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)