Kamerlingh Onneslaan 641171 AH BadhoevedorpBadhoevedorp West

In het centrum in een woonwijk gelegen royale tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze 6-kamer woning wordt voorzien van veel lichtinval dankzij mooie grote raampartijen die in de periode 2015-2019 uitgevoerd zijn in kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Energielabel B. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer die aan de voorzijde ingedeeld is met een lichte gezellige zithoek die voorzien is van een openhaard met een natuurstenen schouw en een groot raam dat uitzicht op de voortuin biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eethoek nabij de in 2015 open gebroken keuken. Hierbij is een mooie ruime en gezellige keuken ontstaan die voorzien is van een grote U-vormige keuken die over veel kastruimte beschikt en vrijwel geheel uitgevoerd is met Siemens apparatuur. De keuken is een smaakvolle combinatie van keukenfronten (grotendeels) uitgevoerd in houtmotief, een mooi licht natuurstenen aanrechtblad en een witte glazen achterwand (met olijf). Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 2 royale slaapkamers en 2 kleinere (slaap)kamers, een gemoderniseerde wit/grijs betegelde badkamer met onder meer een doucheruimte en een aparte kleinere toiletruimte (met sanibroyeur). De ruime aan de achterzijde rustig gelegen (ouder)slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en heeft toegang tot een op het zuidoosten gelegen balkon. De zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap en over een hoge nok beschikt, is ingedeeld met een (5e) slaapkamer en een overloop waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt en het o.a. mogelijk is een droger te plaatsen. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten waarachter berging mogelijk is. Het perceel van 176 m² is ingedeeld met een voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt, en een sfeervolle groenrijke en zonnige diepe achtertuin die op het zuidoosten gelegen. Direct tegen de woning aan bevindt zich een sfeervol terras dat aangelegd is met sierbestrating en een prachtige haag van Moerbeibomen. De achtertuin is verder voorzien van borders met vaste beplanting, siergrind en tuinverlichting. In de achtertuin bevinden zich een losstaande stenen berging (enkelsteens, geïsoleerd) en een kleinere houten berging. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer en is eveneens bereikbaar via een achterom. De woning is gelegen in een woonwijk in het centrum van Badhoevedorp. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum, diverse basisscholen, recreatie/sportmogelijkheden, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Onder meer Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Er is gelegenheid tot (onbetaald) parkeren op de openbare weg voor en nabij de woning. Bijzonderheden: * De totale inhoud bedraagt circa 368 m³, de woonoppervlakte circa 118 m², de gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m² en de externe bergruimte circa 7 m². Er is een Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580. * Bouwjaar omstreeks 1960. * Binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * In de periode 2015-2019 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), waarbij tevens de kunststof borstwering is vernieuwd aan de voor- en achterzijde. De zolderverdieping is voorzien van twee dakramen. * Combi Cv-ketel (type Atag, bouwjaar 2018). * In 2020 is de groepenkast vernieuwd. Glasvezelaansluiting aanwezig. * Kastrale gegevens: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8245, groot 1 are en 76 centiare. * Energielabel B, einddatum 19 juni 2033. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een ouderdoms-, een NEN-meting-, een energielabel- en een asbestclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.