Molenveldstraat 246095 EH BaexemKern Baexem

Op een heerlijke rustige lokatie, met mooi vrij uitzicht over het grasveld en op een monumentale standerdmolen, bieden wij deze ruime vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers en een royale garage-berging aan. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval en is degelijk gebouwd met hardhouten merbau kozijnen. Een tuin rondom, die u veel privacy biedt, maakt het plaatje compleet. Kortom een fantastisch familiehuis. De garage/berging is eenvoudig bij de woning te betrekken voor bijvoorbeeld een slaapkamer-badkamer op de begane grond. De woning ligt dicht bij uitvalswegen naar Roermond en Venlo. Ook de snelweg A2 naar Weert, Eindhoven en Maastricht is in 5 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de ruime inrit, komt u aan de zijkant van de woning bij de overdekte entree. In de hal is een garderobe, een gastentoilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer. Woonkamer Fraaie L-vormige woonkamer met gaskachel en veel lichtinval door de grote ramen in de voor- en achtergevel. De woonkamer heeft aan de achterzijde een eetgedeelte en voor een ruime zithoek. Aan de voorzijde is een zonneluifel voorzien. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken. Keuken Keuken met keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken heeft een hittebestendig werkblad met dubbele spoelbak, een 4 pits gasplaat met afzuigkap, oven (defect) en koelkast (defect). Er zijn voldoende onder- en bovenkastjes. In de keuken is een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Aansluitend aan de keuken is er een verdiepte koele provisiekast. Achter de keuken ligt een berging die door het creëren van een extra deuropening als bijkeuken gebruikt kan worden. Eventueel is de keuken uit te breiden met deze ruimte, zodat een ruime leefkeuken ontstaat. Berging en garage Via de keuken kunt u buitenom naar de berging en garage. De garage is voorzien van verwarming en een stortbak met waterkraan. In de berging hangt ook de c.v. ketel met warmwatervoorziening, Nefit Ecomline Excellent HRC 30V. De garage heeft een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur met afstandbediening. Buiten: Voortuin Aangelegde voortuin met taxushaag en gazon. Diepe inrit voor het parkeren van twee auto’s. Zijtuinen Aangelegde tuinen met coniferenhagen ter linkerzijde, perken en gazon en ter rechterzijde recent vernieuwde houten schuttingen, gazon en struiken. Achtertuin Ruim verhard terras met zonwering, meteen achter de woning met aansluitend gazon. De tuin is mooi omsloten, waardoor deze veel privacy biedt. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is er een bergruimte onder de dakhelling. Slaapkamer 1 Ouder slaapkamer met frans balkon en zonwering, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met bergruimte onder de dakhelling. Slaapkamer 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 Kinderkamer ook geschikt als inloopkast grenzend aan de zijgevel en achtergevel. Er is een bergruimte onder de dakhelling. Badkamer Complete badkamer met wastafel, wandcloset, inloopdouche. Natuurlijke lichtinval door een dakraam. Algemene informatie: - Bouwjaar 1987, bruto inhoud 563 m3, perceeloppervlakte 413 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2, overige inpandige ruimte 25 m2, gebouwgebonden buitenruimte 5 m2. - Energielabel D, geldig tot 07-03-2034. Goede mogelijkheden voor zonnepanelen. - Mogelijkheid voor carport. - Woning heeft een goede basiskwaliteit, bouwtechnisch rapport Vereniging Eigen Huis beschikbaar. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.