Stationstraat 266095 BS BaexemKern Baexem

Aan de doorgaande weg in de kern van Baexem ligt deze ruime gerenoveerde woning met tuin! Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 162 m² en geeft optimale privacy in de achtertuin. De woning heeft naast 3 slaapkamers en één badkamer, ook een eigen kelderruimte. Kortom, geweldig wonen op loopafstand van de voorzieningen! Indeling: Begane grond: Vanuit de voordeur kom je de woning binnen in de hal. Via de hal kun je naar de woonkamer en keuken. De provisiekelder is circa 26 m² groot en is met stahoogte prima bruikbaar voor opslag of wijnkelder. Je bereikt deze via een tussenhal. Vanuit de keuken kom je vervolgens in de bijkeuken aan de achterzijde. Hier is het toilet en een toegangsdeur naar de tuin gesitueerd. Eerste verdieping: Middels de trap vanuit de tussenhal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer en drie slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een Novilonvloer. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een staand closet, douche en een wastafelmeubel. Tevens is er een aparte C.V.-Ketel. (Bosch combi-ketel, bouwjaar 2010) Tuin: De is bereikbaar via de bijkeuken en via de woonkamer. De tuin biedt veel privacy. Zo kun je optimaal genieten van een heerlijke tuin met zowel zon als schaduw! Bijzonderheden - Stelposten; > stelpost van de keuken van EUR 1500,- > stelpost tegelwerk van toilet EUR 250,- > stelpost tegelwerk van badkamer EUR 1000,- - Volledig gerenoveerd 2023 - Perceel dient nog gesplitst te worden - Antispeculatiebeding van gemeente Leudal Ligging: Baexem heeft een kleine kern die volledig voorziet in de eerste levensbehoeften. Een slager, bakker, supermarkt, peuterspeelzaal en basisschool zijn allen op loopafstand te bereiken. Voor een wat ruimer winkelaanbod zoals mode- en schoenenzaken, is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats. Daarnaast ligt Baexem aan de provinciale weg N280 die de steden Roermond en Weert met elkaar verbindt. Hierdoor ligt Baexem centraal ten opzichte van werkgelegenheid en onderwijs. Steden als Eindhoven en Maastricht zijn in een afstand van maximaal 1 uur te bereiken. Baexem behoort tot de plattelandsgemeente Leudal. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.