Irenelaan 129953 RT BafloBaflo

Kenmerken: gerenoveerd - ruim perceel - mooie locatie - goed onderhouden - ruime berging - goede bezonning - op korte afstand van alle voorzieningen. Op een mooie locatie, op loopafstand van station en (winkel)voorzieningen bieden wij deze ruime TUSSENWONING met een vrijstaande stenen, ondergrond, erf en een riante tuin op het westen. Deze woning is absoluut een plaatje om te zien, is in de recente jaren met zorg en liefde onderhouden en modern ingericht met actuele kleurstellingen. Het betreft een uitstekend onderhouden gezinswoning, welke met 3 functionele slaapkamers en een zeer lichte doorzon woonkamer veel leefcomfort biedt. De diepe tuin is functioneel aangelegd en pal op het westen gelegen en biedt tot laat in de avond een prima bezonning. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en de hobbyist komt overigens prima aan zijn trekken in de praktische stenen berging (ca. 8 m²). U heeft alle basisvoorzieningen (o.a. supermarkt, slager, bakker, bibliotheek, restaurant, horeca, kapsalons, huisartsenpraktijk etc) op loopafstand. Tevens op loopafstand van het NS-station. Via het spoor is het Hoofdstation van Groningen in 25 minuten te bereiken. Per auto rijdt u in ongeveer 25 minuten Groningen binnen. Er zijn volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving en echt recreëren kunt u in het ca. 25 minuten verderop gelegen NATIONAAL PARK LAUWERSMEER. Indeling: Begane grond; Entree/hal, modern toilet voorzien van een wandcloset, meterkast, provisieruimte/kelderkast, zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 21 m²), dichte keuken (ca. 5 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits inductie kookplaat. Eerste verdieping; Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 5, 8 en 13 m²), moderne badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Vliering; Bergruimte en tevens opstelplaat voor de cv-ketel. Goed om te weten: - badkamer gerenoveerd in 2017 - toilet gerenoveerd in dec 2023 - schilderwerk 2023 - gevels zijn na-geïsoleerd - voorzien van piepschuim kruipruimte isolatie - voorzien van 8 zonnepanelen (2021) - goten vervangen in 2016/2017 - dak vervangen in 2016/2017 - voorzien van een glasvezelaansluiting - schuttingen vernieuwd in 2020 - ramen woonkamer, toilet en badkamer zijn vervangen