Sijtsmaweg 249953 PR BafloBaflo

Zoals wij vaker zeggen is het centrum van Baflo een van ouds gezellig plekje. Met haar nauwe kronkelige straatjes en karakteristieke huizen biedt het centrum van Baflo een schilderachtig panorama, echt een plaatje dus! Midden op de wierde die in het verleden het "oude" centrum van Baflo haar veiligheid schonk, op een sfeervolle locatie ligt de oude Sint Laurentiuskerk. Een van de oudste kerken van de provincie Groningen. Op dezelfde wierde ligt ook een andere fraaie (maar jongere) kerk, de Immanuelkerk. Op een plek die ongeveer tussen de beide kerken in ligt en aan de voet van diezelfde wierde ligt het ontzettend schattige vrijstaande huisje wat we nu mogen aanbieden. We schrijven het jaar des Heren 1910 op het Hogeland: Een tijd van grote armoede. Werk was er nauwelijks. Het gros van de arbeiders (mannen, vrouwen en kinderen) werkten als dagloner in de landbouw. Zwaar (seizoens)werk voor weinig en vaak ook nog op prestatiebasis. De winters waren streng en lang en luxe in wonen stond zeker niet hoog op de prioriteitenlijst. Het was al lastig genoeg om je gezin het hele jaar door te voeden en kleden. Dat vertaalde zich op diverse plaatsen in de bouw van kleine arbeidershuisjes. Over het algemeen niet meer dan wat muren, een dak en een vloer, maar een veilig heenkomen voor de arbeider en zijn gezin. Iets van hem zelf, waar hij eigen baas was. Was je een kleine middenstander of voorman, dan had je het iets breder. Dat liet je dan zien door een robuustere en karakteristiekere voorgevel, gebaseerd op de boerderij stijl. In die tijd en onder die omstandigheden is de Sijtsmaweg 24 gebouwd. We schrijven 2024: Deze woning betreft zo'n vrijstaand arbeidershuisje met een robuuste en markante voorgevel, een vrijstaand houten schuurtje en een knusse patiotuin gelegen op het oosten waardoor u overdag heerlijk kunt genieten van de zon. De entourage is aansprekend en de locatie is rustig. Het karakteristieke van deze woning is gebleven en het geheel ademt nog de sfeer uit van hard werken en een eenvoudig maar eerlijk leven. Intussen wel aangepast naar de wensen van de moderne era, deels gerenoveerd en voorzien van isolerend glas en dakisolatie. De inrichting is eenvoudig, maar netjes en passend bij het karakter van de woning. Het geheel staat op een ruim perceel van ca. 137 m² eigen grond. Baflo biedt een ideale tussenweg tussen de rust die een dorp te bieden heeft en de gemakken van het stadsleven. Dit komt omdat de voorzieningen van het dorp op loopafstand te bereiken zijn. Ook het treinstation is op loopafstand gelegen. Daarmee bent u zowel in een klein half uurtje in Groningen, als in de Eemshaven. Kortom, ideaal! Indeling: Begane grond; Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 23 m²), keuken (ca. 7 m²) voorzien van keurige keukenopstelling met o.a. een koelkast, oven, keramische kookplaat en een schouw, provisieruimte, een functionele bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en een ATAG HR combi-ketel uit 2023, keurige badkamer (ca. 3,5m²) voorzien van een douchegelegenheid, badmeubel en designradiator, toilet voorzien van wandcloset, berging (ca. 11 m²) voorzien van verwarming en uitstortgootsteen. Eerste verdieping; Overloop (ca. 5 m²) voorzien van vaste kast. Slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van een dakkapel. Voorzien van 2 bergingen van (ca. 3 m²), berging (ca. 7 m²). Goed om te weten: - dakisolatie (ca. 5 cm tempex) - zijwangen (kunststof) en kozijnen dakkapel vernieuwd in 2023 - voorzien van 6 zonnepanelen - goten gecoat - plat dak geïsoleerd - aangesloten op riool, maar nog wel een septictank aanwezig - Ouderdomsclausule, asbestclausule, as-is clausule en niet-zelf-bewoond clausule van toepassing