Paardenmarkt 245761 JJ BakelBakel

Op een prachtige locatie, in de gewilde wijk Soersel, vrij gelegen tegenover een groen plantsoen staat deze mooi afgewerkte, geheel instapklare tweekapper met berging en overkapping. Deze met grote zorg in 2011 gebouwde woning heeft een gezellige woonkamer en is voorzien van vier openslaande tuindeuren naar het terras en een open keuken. Aangrenzend is een eetkamer aanwezig welke toegang geeft tot de bijkeuken/berging. Deze royale geschakelde tweekapper beschikt over 3 slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping. Via de vaste trap komt u op de mooie ruime zolderverdieping. De fraaie achtertuin is achter vrij gelegen en is voorzien van een royale kapschuur met een gezellige overkapping en berging. De vrije achterom grenst aan een groenstrook en prachtige weilanden! De privacy biedende achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen! Parkeren kunt u op eigen terrein. Op loopafstand van een speeltuintje en veel groen. Dichtbij recreatie, scholen en het centrum van Bakel. Algemeen Bouwjaar Ca. 2011 Perceeloppervlakte Ca. 198 m2 Woonoppervlakte Ca. 140 m2 Woninginhoud Ca. 485 m3 Kapschuur met overkapping en berging Ca. 20 m2 Bijzonderheden - Het gehele huis is goed geïsoleerd en heeft een A label. - Het gehele huis beschikt over dubbele beglazing. - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. - De gehele verdieping is uitgevoerd met draai- kiepramen voorzien van raamhorren. - De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. - Het huis is voorzien van een WTW-installatie - De gehele begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming. - De eerste verdieping is mooi afgewerkt met een doorlopende lametvloer. - In 2019 verbouwd, de berging is omgebouwd tot een fraaie eetkamer. - Ook zijn er nog rolluiken aanwezig, op de begane grond aan de achtergevel en aan de voorgevel t.b.v. de eetkamer. - Het huis is in 2021 geheel geschilderd. - Het is voorzien van 13 zonnepanelen. - Er is een elektrisch oplaadpunt aanwezig. - Dit gehele huis is tot in de puntjes mooi afgewerkt! Indeling woning Begane grond U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime toilet en de woonkamer. Via de beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Toilet De mooi afgewerkte royale toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische afzuiging. Woonkamer De ruime woonkamer is door de vele lichtinval een fijne ruimte om in te verblijven. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een mooie antraciet doorlopende tegelvloer. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en ligt aan de voorzijde van de woning. De zitkamer grenst aan de tuinzijde, de vier prachtige openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven mooi uitzicht over de tuin. Ook is in de woonkamer een ruime trapkast aanwezig. In 2019 is de woonkamer verbouwd en is een aparte eetkamer gemaakt, afgewerkt met een fraaie PVC vloer in houtlook. Trapkast De kastruimte is voorzien van een tegelvloer. Hier is geen vloerverwarming aanwezig omdat je deze ruimte dan prima kunt gebruiken als voorraadkast. Keuken De prachtige keuken is geplaatst in een U-opstelling en is helemaal in balans met de rest van het huis. De keuken is voorzien van een donker granieten blad en mooie deuren en panelen in houtlook, deze zijn ca. 3 jaar geleden allen vernieuwd. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - afzuigkap (Siemens) - Vaatwasser (Siemens) - Fornuis Borettie 4 pits inductie kookplaat met twee ovens (dec.2019) - Stoom oven (Miele dec.2019) - Inbouwkoelkast (Liebherr, dec.2019) de grootste in zijn klasse, met nog 3 jaar garantie) Bijkeuken/ berging Deze ruimte grenst aan de eetkamer en biedt toegang tot de achtertuin. Er is een royale bergkast aanwezig, ook zijn hier nog aansluitingen voor het witgoed. Meterkast De meterkast is grotendeels vernieuwd en voorzien van 3 x 25 amp. Uitgerust met 11 groepen plus een aparte groep voor de PV panelen en 1 aparte groep voor de boiler en 1 aparte groep voor de autolader. Beveiligd met 3 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter en glasvezel aansluiting. De woning is ook nog voorzien van een alarm en een waterontharder (OneFlow). Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Slaapkamer 1 Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een grote ‘walk-in’ closet. Alle wanden en plafonds zijn voor zien van fraai glad stucwerk. Slaapkamer 2 Deze ruime kamer is gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 Deze mooie slaapkamer met zijn hoge nok is gesitueerd boven de eetkamer en berging en is voorzien van een dakraam (Velux), Met hor en verduistering Badkamer De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een bad, dubbele wastafel met badmeubel en een design radiator. De zeer nette badkamer is speels en doordacht ontworpen. Ventileren kan middels de afzuiging of met het raam in het dakkapel. De frisse witte kleuren geven alles een strakke en mooie uitstraling. Zolderverdieping Middels een beklede vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Calenta CW 5 uit 2011) en de Warmte Terug Win installatie geplaatst. De witgoedaansluitingen zijn ook hier aanwezig. Middels een raam in de gevel is er daglicht en extra ventilatie mogelijk. Buitenzijde Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrind met een haagje rondom. De oprit is bestraat. De gezellige achtertuin heeft een mooie en ruime kapschuur (2020). Deze is uitgevoerd in het duurzame Douglas hout. Een deel van deze schuur wordt gebruikt als gezellige overkapping om lekker te loungen en een deel is in gebruik als berging, te bereiken vanuit de poort aan de achterzijde van de tuin. Verder is een mooi terras, groen en beplanting aanwezig. De tuin heeft ook een buitenkraantje, elektra en tuinverlichting. Ligging Gelegen aan een prachtig groot plantsoen, in een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een heel mooi geheel. Parkeren kunt u op de oprit en verder is er voldoende parkeer gelegenheid nabij. Op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en het centrum met zijn vele voorzieningen. Leuke ‘weetje’; Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant en ligt dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed! In ca. 25 minuten is Eindhoven te bereiken via de A67 of Ekkersrijt via Son. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer. Bent u enthousiast over deze prachtige en mooi afgewerkte gezinswoning op deze schitterende locatie? Maak dan snel een afspraak.