Noardkamp 99243 KV BakkeveenBakkeveen-De Kampen

Op het eerste gezicht een standaard 2/1 kapwoning, maar schijn bedriegt! Deze omstreeks 1987 gebouwde woning is uitgebouwd, verbouwd en verduurzaamd. Het huidige energielabel is opgemaakt voordat de verduurzamingen zijn doorgevoerd. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen aangebracht en in 2022 is er een (hybride) warmtepomp aangebracht. Rond 2008 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is de woonkamer een stuk groter geworden. Een grote schuifpui in combinatie met een tweetal lichtkoepels zorgen voor een fijne lichtinval. De schuifpui zorgt ook voor een directe verbinding met de achtertuin. In 2021 is de badkamer compleet vernieuwd. Deze wordt verwarmd met een infrarood paneel, verwerkt in het plafond. Ook zijn er retourleidingen van de cv in de vloer aangebracht. Er is een moderne, complete badkamer gerealiseerd. Een ligbad en toilet ontbreken niet. In de 2023 is de aangebouwde bijkeuken, aan de zijkant, vernieuwd. Hierbij zijn ook isolaties toegepast. Het is nu een luxe bijkeuken, eigenlijk een zeer fijne toevoeging op de woonkamer. Het zou namelijk ook prima als speelkamer of kantoor gebruikt kunnen worden. De tuin is niet vergeten. Deze is fraai aangelegd. In 2021 is er een overkapping geplaatst. Indeling begane grond: Hal met entree, meterkast, toilet en de trapopgang; woonkamer; keuken met een spoeleiland en complete inbouwapparatuur (grotendeels recent vervangen); multifunctionele bijkeuken; 2e bijkeuken/ grote garderobe met achter entree. Verdieping: 3 slaapkamers; badkamer; overloop met een vaste trap naar de zolder. Zolder: Overloop; zolderkamer/ 4e slaapkamer. De locatie van het dorp is prachtig! Uiteraard te midden van bossen en ander natuurschoon. Maar ook snelweg A7 is vlot bereikbaar. Op die manier zijn bijvoorbeeld Groningen en Heerenveen snel bereikbaar. Bij Allardsoog, een buurtschap wat deels bij Bakkeveen hoort, komen de provincies Friesland, Groningen en Drenthe samen. Centraler in het Noorden van het land kan bijna niet! Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (regeling 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.