Pastoor Pendersstraat 86262 PA BanholtBanholt

In een rustige woonomgeving gelegen, bieden wij deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning aan voorzien van een berging (voormalige garage), carport, vier slaapkamers en een op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrij uitzicht. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Inhoud: 426 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 324 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof en houten kozijnen Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing Energielabel: D Installaties: Centrale verwarming: Atag HR-ketel (bouwjaar ca. 2014, eigendom). Warm-watervoorziening: via cv-installatie Indeling: • Begane grond: Middels de overdekte entree betreedt u de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, de betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje en de leefruimte (ca. 44 m²). Hetgeen direct opvalt bij het betreden van de leefruimte is de grote hoeveelheid daglicht. De open keuken biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een inbouwkeuken met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken ook een bergkast alwaar de cv-ketel geplaatst is. Door de open verbinding met de woon-/ eetkamer zorgt voor een ruimtelijk effect en biedt een mooi zicht op de achtertuin. De woon-/ eetkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer. • 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de 2 badkamers te bereiken. Slaapkamer I van ca. 11 m² is voorzien van een parketvloer. Slaapkamer II van ca. 12 m² is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer III van ca. 12 m² is voorzien van een parketvloer. Badkamer I van ca. 3 m² is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel met meubel. Badkamer II van ca. 4 m² is voorzien van een vaste wastafel, toilet en douche. • 2e verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Overloop met bergruimte in het knieschot, bergruimte en slaapkamer IV, voorzien van vloerbedekking, een dakraam en aan beide zijden bergruimte in het knieschot. Tuin: Vanuit de keuken betreedt u de zonnige, op het zuidoosten gelegen, tuin. Wat meteen de aandacht trekt is de vrije ligging aan de achterzijde. De verzorgde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras met zonnescherm, het gazon en een houten berging van ca. 6 m². Vanaf het terras is de oprit met carport van ca. 15,5 m² te bereiken, evenals de voormalige garage van ca. 17 m², welke is opgedeeld in een bergruimte en wasruimte met de aansluiting voor witgoedapparatuur. Ligging: Het heuvellandschapsdorpje Banholt (Limburgs: Tebannet) is gelegen aan de verbindingsweg van Mheer via Reijmerstok naar Gulpen en maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Het centrum van het dorp is het driehoekig plein rond de kerk. In Banholt zijn onder andere een buurtsupermarkt, diverse eetgelegenheden en cafés. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen. Banholt is rustig gelegen in het Heuvelland, een prima startpunt voor vele fiets- en wandeltochten, en ligt op slechts 20 autominuten van Maastricht en 30 autominuten van Heerlen. Daarnaast heeft Banholt een gunstige ligging ten opzichte van de Belgische grens. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.