Omloop 17244 AD BarchemBarchem

Levensloopbestendige woning aan de rand van het bos! Op een prachtige locatie, aan de rand van het bos ligt deze charmante, uitgebouwde, geschakelde woning met vrijstaande garage en slaapkamer op de begane grond. Een UNIEKE KANS! Hoewel het huis een upgrade nodig heeft naar de eisen van deze tijd, vormt het de perfecte canvas voor jouw droomwoning. Deze aantrekkelijke levensloopbestendige woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op het bos, woonkeuken, slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping, bergzolder, een brede voortuin en zonnige achtertuin met veel privacy. Begane grond Via de entree, aan de zijgevel betreden we de royale hal met garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, slaap- en woonkamer en vaste trap naar de 1e verdieping. De woonkamer beschikt over een openhaard en heeft een deur naar de achtertuin. De ruimte voelt prettig aan door de natuurlijke lichtinval. Omringd door het bosrijke gebied aan de voorzijde en de zonnige tuin aan de achterzijde voel je de verbinding met de natuur. De woonkeuken is in de uitbouw gesitueerd, heeft een plavuizen vloer en is voorzien van kastruimte. Aangrenzend de keuken een ruimte voor de wasmachine met toegang tot de vliering van de voormalige garage. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de hal/bijkeuken met eveneens bergruimte en een tuindeur naar de tuin. Terug in de ontvangsthal, betreden we de voormalige garage, nu omgebouwd tot slaapkamer. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor senioren die nog niet toe zijn aan een appartement, maar ook een ideale ruimte voor thuiswerkers als werkplek. De compacte badkamer is voorzien van een wastafel maar kan indien gewenst eenvoudig worden uitgebreid met een douche. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping Op een van de slaapkamers is de zolder toegankelijk via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV ketel Nefit Ecomline HR. Buitenruimte Voor natuurliefhebbers is dit een schitterende plek. Je loopt de voordeur uit en wandelt zo het bos in. Aan de voorzijde een brede tuin met gazon en beplanting en een pad naar de entree. De achtertuin biedt een uitstekende bezonning op het Zuidwesten met een terras en borders met gevarieerde beplanting. Aan het eind van de oprit, de vrijstaande stenen garage met vliering met aangrenzend een berghok. De garage is zowel via de oprit als tuin bereikbaar. Stel je voor: een heerlijk thuis, omringd door de rust en schoonheid van het bos! Voel jij je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Eengezinswoning / geschakelde woning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1972 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte:331 m² Woonoppervlakte : 128 m2 Inhoud: 520 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Nefit Ecomline HR (bouwjaar niet bekend, economisch afgeschreven) Energielabel: E Asbest: garage vliering, asbest verdacht. Ligging: Gelegen in het hart van Barchem, centrale ligging ten opzichte van de dorpskern en tegenover bosgebied, aan rustige weg. De nabijgelegen plaatsen Lochem en Ruurlo zijn elk slechts op ongeveer 5 minuten rijden bereikbaar met de auto.