Vlielanderoog 152993 VM BarendrechtGaatkensoog

***VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING, PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN*** Water leeft, het is nooit hetzelfde. Tegelijk geeft het rust. Water is heerlijk voor recreatie; water en wonen gaan goed samen. Is dit ook jouw gevoel over wonen? Dan vind je het antwoord bij deze woning. Het eiland waarop de woning ligt heet Gaatkensoog en is ontworpen als een ovaal waardoor alle huizen zijn gelegen aan het water. Het gaat hier om een hoekwoning (bj. 2001) welke het beste van 2 werelden combineert: aan de voorzijde het knusse sociale gevoel van een woonwijk en aan de achterzijde heerlijk gelegen aan het water met een privacy biedende tuin. De woning voelt bijzonder ruim door de woonkamer met de glazen pui aan tuinzijde en de open keuken. De woning is gelegen aan een hof met alleen bestemmingsverkeer waardoor het hier heerlijk rustig en kindvriendelijk is. Het winkelcentrum Carnisselande is op loopafstand gelegen en daarnaast voorziet Barendrecht in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met mooie wandel- en fietsgebieden in de uitgestrekte polders en langs de oude Maas. Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte, welke is v.v. zwevend closet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming en er is een fijne lichtinval door de grote raampartijen met openslaande tuindeuren (met insectenhor). De moderne keuken is in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, grote koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser, combi-magnetron en koffie-automaat. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad. Verdieping: De centrale en ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een vaste kast. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde, slaapkamers 2 en 3 delen de achterzijde en allen zijn v.v. rolluiken en voorzethorren. De moderne badkamer is v.v. 2e toilet, douche met regendouche, meubel met wastafel, spiegel en verlichting. De wasruimte heeft naast een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger ook nog bergruimte. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven en is naast privacy biedend ook bijzonder sfeervol. Middels de openslaande tuindeuren stap je zo op het heerlijke bestraatte terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Het is omgeven door vaste plantenborders en als je verder doorloopt kun je kiezen of je op het verhoogde terras met overkapping stapt of naar beneden afdaalt. Er is zowel uitzicht op als toegang tot het water. De tuin is gelegen op het zuiden, dus er is volop zon. Grenzend aan de woning staat nog een stenen berging v.v. elektra en kleine overkapping. Verder is er een buitenkraan en tuinverlichting op sensor. Berging: Deze is inpandig, geïsoleerd, v.v. elektra en water en bereikbaar vanaf de straatzijde. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 2001 - Betonnen verdiepingsvloeren - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr-glas - Stadsverwarming - Meterkast: 10x 220V en 2x aardlekschakelaar - Mechanische ventilatie door de gehele woning