Dorpsstraat 2252992 AA BarendrechtNieuweland 4

Op een mooie, rustige locatie, op een autoluw stukje in Barendrecht, mag ik u aanbieden deze leuke, speelse dijkwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gesitueerd op een prachtige, royale kavel met aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Achter de woning ligt een prachtige, diepe, zeer goed verzorgde tuin op het zonnige Zuiden. Achterin de tuin treft u de ruime, vrijstaande garage met poort, welke u vanaf de achterzijde kunt betreden. De woning is met veel liefde en zorg erg goed onderhouden en heel speels van indeling. Kom gezellig langs voor een bezichtiging. Buurtwinkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer treft u op loopafstand. Indeling : De entree van deze leuke woning, ligt aan de zijkant van de woning, welke je bereikt via de tuin. De hal is voorzien van grijs laminaat en geef toegang tot de badkamer, het toilet en de keuken. Toilet: Modern “zwevend” toilet met fonteintje, welke geheel is betegeld met een terra tegelvloer en een lichte wandtegel. Badkamer: Keurige, verzorgde ruime badkamer in dezelfde stijl als het toilet, welke is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Geheel betegeld met dezelfde terra vloertegel en lichte wandtegel. Woonkeuken: Vanuit de hal, komen we in de gezellige woonkeuken, welke is voorzien van een sfeervolle, lichte keukeninstallatie welke is voorzien van een vlakscherm, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, grote koelkast met vriesvak, apothekerskast en de vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van laminaat, staat de eethoek gezellig in de keuken en kunt u hier gezellig vertoeven en genieten van het mooie uitzicht naar de tuin. Woonkamer: Via een speels trapje; komen we bij het woongedeelte aan de voorkant van het huis. Hier treffen we de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een leuke sfeerhaard, een praktische provisiekast en behang wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u mooi vrij uitzicht over de dijk. Vanuit de woonkamer gaan we via een rechte steektrap naar de 1e verdieping. Hier is een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een praktische inbouwkast. Ouderslaapkamer: Aan de achterzijde van de woning ligt de mooie, ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een praktische vaste kastenwand, vloerbedekking, behang wandafwerking en toegang naar het leuke, grote dakterras. Aan de voorzijde van de woning liggen nog 2 leuke slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, glasvlies behang wandafwerking, laminaatvloer en bergruimte. Buiten: Vanuit de tuin komt u ook in de aangebouwde buitenberging met daarin de wasmachine-aansluiting/de droger en de opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta), bouwjaar 2009. Prachtige, zeer goed verzorgde achtertuin, afm. ca. 17.50m x 10.50m, zonnig gesitueerd op het zonnige Zuiden. De achtertuin is zeer sfeervol en o.a. voorzien van een mooie vijverpartij, fraai bestrating, leuk prieeltje, gras en borders met mooie beplanting. Achterin de tuin ligt de praktische garage/berging met aan de zijkant de poort, waar u eruit kunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969. - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. - De dakbedekking is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd met Wedeflex D4 dakbedekking LEVENSDUUR MEER DAN 35 JAAR - Het buitenschilderwerk is ca. 5 jaar geleden uitgevoerd. Kadastrale gegevens: Gemeente Barendrecht Sectie A Nummer 3030 95 m2 eigen grond Gemeente Barendrecht Sectie A Nummer 3845 110 m2 eigen grond Gemeente Barendrecht Sectie A Nummer 2506 87 m2 eigen grond Vraagprijs : € 338.000,- k.k. Oplevering: In overleg, ca. Mei 2024.