Glasblazerij 122993 CM BarendrechtSmitshoek 2

Deze goed onderhouden royale 5-kamereengezinswoning met nieuwe badkamer, toiletruimte en grote dakkapel is gelegen aan een verkeersvrij straatje in de woonwijk Smitshoek, een wijk waar men elkaar nog kent. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een basisschool, een speelveldje maar ook een winkelcentrum liggen allemaal op loopafstand. In de achtertuin van de woning die heerlijk op de zon is gesitueerd is het goed toeven onder het fraaie elektrisch bedienbare zonnescherm. De indeling is als volgt: via de voortuin, die omringd is door een sierhekwerk, bereik je de woning. In de entreehal tref je de meterkast, de trap naar de verdiepingen en de vernieuwde toiletruimte met hangtoilet (aansluiting fontein is aanwezig). Kom je binnen in de woonkamer dan valt het natuurlijk zonlicht dat via de grote schuifpui binnenkomt je direct op. Heerlijk! Via die grote kunststof schuifpui met hordeur loop je naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, zonnig op het zuiden gesitueerd, geheel betegeld en voorzien van een achteruitgang en een houten schuur. Terug in de woning ligt aan de voorzijde de half open keuken met natuurstenen blad, oven/grill, 4-pits gaskookplaat, afzuiging en koel/vriescombinatie; de vloer is afgewerkt met plavuizen. Op de 1e verdieping is de verdiepingsvloer afgewerkt met licht laminaat. Er zijn 3 slaapkamers, stuk-voor-stuk met mooie afmetingen. De fraaie badkamer is vernieuwd en uitgerust met een ligbad met douchegedeelte en -scherm, een hangtoilet, wastafel met meubel en kast, een handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Op de 2e verdieping is er op de overloop plaats voor de wasmachine en wasdroger. Hier hangen ook de C.V. combi-ketel (Intergas bouwjaar 2017) en de mechanische ventilatiebox (2017). Over nagenoeg de volle breedte van de woning is aan de achterzijde een kunststof dakkapel met rolluiken en horren geplaatst. Net als de overige slaapkamers is ook de 4e slaapkamer ruim van formaat en heeft een schuifkastenwand. Vanuit deze slaapkamer maar ook vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning; - alle opengaande ramen zijn voorzien van horren; - er zijn camera's en elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig ter plaatse van de voordeur en de schuifpui; - het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - er is een alarminstallatie aanwezig; - oplevering: indicatie september 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.