Hertespoor 663772 SH BarneveldRootselaar-Oost

Een huis met een verrassend grote kavel aan de achterkant(zonzijde) wat u aan de voorkant van het huis niet ziet! Aan de voorkant heeft het uitgebouwde huis een smal ogende entree. Bij binnen komst verandert alles. Uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten berging achter in de tuin, gelegen op eigen grond. De unieke tuin bestaat uit twee afzonderlijke delen. Het grootste gedeelte van de tuin (geheel vernieuwd straatwerk, kunstgras en nieuwe struiken deze zijn zowel in de zomer als in de winter altijd gevuld met groen blad. Dit eerste gedeelte van de tuin ligt strak in de zichtlijn van de uitgebouwde woonkamer. Het tweede gedeelte van de achtertuin ligt een paar treden lager aan het water, houdt u van meerkoetjes of vissen dan kunt u hier van genieten tijdens uw BBQ vanaf dit romantische tuin gedeelte. De woning heeft een Traditionele bouwaard en systeembouw, fundering op staal en strokenfundering, gevels bestaande uit metselwerk, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren. In de loop der jaren zijn er veel essentiële zaken aangepakt zoals inmiddels kunststof kozijnen aan de voorzijde van de beneden verdieping, en op de 1ste verdieping ook kunststof kozijnen met HR++glas. Koeling/verwarming door middel van 3 airconditionings en verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel, de airconditioning bestaan uit 3 binnen-units en 1 buiten-unit van het merk Western uit 2020, de HR combi-ketel betreft een Inter-gas uit 2023. Meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. Voorzien van omvormer zonnepanelen en 12 zonnepanelen Begane grond: Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping. Deze ruimte heeft een meterkast. Toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer, voorzien van ruime trapkast, toegang tot tuin door middel van enkele deur waar u direct staat op het geheel vernieuwde terras. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is voorzien van airco die in koudere dagen gebruikt word als verwarming naast de vernieuwde cv-ketel (2023). De inbouwkeuken heeft een granieten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, koel/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Deze is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop, voorzien van inbouwkast, met een vaste trap naar 2e verdieping. Deze ruimte is ook voorzien van airconditioning/verwarming. Slaapkamer 1groot van opzet. Slaapkamer 2ook ruim. Badkamer, voorzien van ligbad, hangend toilet, wastafel, designradiator en spiegelkast. Tevens voorzien van sfeerverlichting en ingebouwde speakers om ontspannen een bad te nemen. 2e verdieping: Overloop, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combiketel, airconditioning en de omvormer van de zonnepanelen. Een slaapkamer is voorzien van inbouwkast, dakkapel en opslagkasten onder de kap. Tweede Slaapkamer is voorzien van dakkapel. Bergzolder met losse trap vanaf zolder-overloop bereikbaar. -Autoluw hofje. -Veel kunststof kozijnen. -Cv-ketel 2023. -Vernieuwde tuin 2020. -Uitgebouwde woonkamer. -Airco/verwarming. -Zonnepanelen 2021.