Orlofflaan 113772 WM BarneveldVeller

Moderne en fraai afgewerkte, jonge TUSSENWONING in de gewilde woonwijk "Veller'' in Barneveld. Aan een rustige straat, naast een groenstrook, tref je deze vrij gelegen, jonge (2016) tussenwoning aan. Een woning met net een tandje meer, zowel in afwerking, indeling als uitstraling. Het begint met de afwerking die is tot en met de laatste etage doorgezet met strakke plinten, stucplafonds en wandafwerking. Op de begane grond is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd en speels en praktisch ingedeeld met een zithoek in het hart van de woning, een eethoek bij de keuken en een praktische bijkeuken met achterdeur en kastenwand. Er is sprake van een moderne open keuken, opgedeeld in twee delen en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de verdiepingen tref je vier (slaap)kamers aan, waaronder een riante hoofdslaapkamer. De badkamer is modern en heeft naast een inloopdouche ook een ligbad, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming. Op de tweede etage zijn beide kamers voorzien van dakramen, uiterst verrassend is de vaste bedkast voor logés. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft met een ligging op het zuidwesten een prima zonligging en uiteraard een achterom. Een absolute plus is ook de vrije ligging aan een rustige straat met groenstrook voor de deur, dit versterkt de ruimtelijke beleving en het vrije gevoel. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Kortom: Een instapklare woning op een hele mooie locatie! Graag nodigen we je uit om deze moderne woning zelf te komen ervaren. INDELING Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning; ruimtelijk, stijlvol, tot in detail afgewerkt, fris en modern. Het is prettig binnenkomen aan de Orlofflaan. Begane grond Entree, hal met meterkast, diepe trapkast met veel bergruimte, fraaie binnendeuren, gestuct plafond doorgezet op alle etages, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met glas naar uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een mooie doorlopende plavuizen vloer. Erg leuk is ook de speelse indeling met een zithoek in het hart van de woning, de achterwand van de bijkeuken verstrekt het knusse gevoel. Over de keuken kan je ook alleen maar positief zijn, de indeling is praktisch met een recht blok aan één zijde en een kastenwand aan de andere zijde. Voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en quooker (2022). Separaat blok met ingebouwde koelkast en combi-oven. Daarnaast is zowel de afwerking als de kleurstelling eigentijds. Uiterst praktisch is de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand voor je spullen en een tuindeur. Hier kun je ook prettig binnenkomen en schoenen en jassen achterlaten. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers, waarvan een riante hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, ook de tweede slaapkamer op deze etage heeft volop ruimte voor een kastenwand. De badkamer is modern en heeft een leuke afwisseling van vloer en wandtegels op een niet alledaagse manier. Erg prettig is de indeling met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Deze etage is praktisch ingedeeld met een overloop, ruime slaapkamer met royaal dakvenster aan de achterzijde en een kamer met twee dakramen, bergruimte, bedkast, witgoed aansluitingen en opstelling cv- ketel aan de voorzijde. Fijn is ook de extra bergruimte die is gerealiseerd in de nok. TUIN De achtertuin is praktisch ingedeeld met een ruim terras, kunstgras en een border. Met een ligging op het zuidwesten kun je optimaal van de zon genieten. BERGING De berging is net wat ruimer dan gemiddeld en is voorzien van een betonnen vloer en een plat dak. In de berging zit een vaste houten opbergplank. De berging is opgetrokken in hout met een raam in de zijgevel. Afmetingen circa 3,4 x 2,5 meter. PARKEREN Er is voldoende parkeerplek langs de openbare weg. HIGHLIGHTS Fraaie tussenwoning met een bovengemiddelde afwerking Vrije ligging De woning is voorzien van luie trappen (loopt makkelijk) Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Stucplafonds en hoge plinten op alle etages Op de begane grond fraaie paneel deuren De deuren, ook op de verdiepingen, zijn uitgevoerd als stompe deuren Uitgebouwde woonkamer Praktische bijkeuken Moderne keuken Badkamer met ligbad en inloopdouche Achtertuin met prima zonligging op het zuidwesten De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste netwerkaansluiting (utp) Overloop met wandkast (blijft achter) Nabij treinstation Barneveld Zuid (paar minuten lopen) Gewilde woonwijk Volledig geïsoleerd Toekomstbestendige woning met mogelijkheden WOONWIJK EN STRAATNAAM Veller is een jonge woonwijk gelegen aan de zuidoost kant van Barneveld. Vanuit Veller ben je snel in het centrum van Barneveld, maar ook op de snelweg A30. Daarnaast heeft Veller een station en kan je dus ook met het openbaar vervoer goed uit de voeten. De wijk is ruim en groen van opzet en heeft straatnamen van kippenrassen. Het Orloff Hoen is van oorsprong een ras uit Rusland. Het zijn tamme kippen die makkelijk uit je hand eten. Deze hoenders hebben een walnoot kam, baard en gel benen, erg leuk zijn ook de pluizige wangetjes. KENMERKEN Vraagprijs: € 425.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Parkeerplek in de omgeving: Ja Woonoppervlakte: ± 127 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Inhoud: ± 460 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 2016 Ligging: Woonwijk, Veller Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Isolatie: Geheel geïsoleerd Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 8909 Grootte: 1 are en 39 centiare