Binnenveld 213771 PL BarneveldBuitengebied Barneveld

CHARMANTE EN RIANTE WOONBOERDERIJ (± 1900) op een perceel van maar liefst 3.683 m² aan de rand van een natuurgebied. Een verborgen lustoord, gelegen net buiten de bebouwde kom van Barneveld, een uniek gebied enerzijds gelegen aan het spoor en aan de andere zijde pal aan een fraai natuurgebied. Deze woning ligt aan een doodlopende weg, heeft een leuke karakteristieke uitstraling, is daarnaast thans ingericht voor dubbele bewoning. Een leuke plek om bijvoorbeeld met meer generaties op één erf te wonen en mantelzorg te kunnen verlenen. Maar ook zeer geschikt als je ruimte zoekt en van het buitenleven houdt, maar weer niet te ver bij de voorzieningen vandaan wilt wonen. Deze plek biedt dat allemaal. Zoals vermeld een woning met veel ruimte. In totaal een woonoppervlakte van ± 240 m² en daarnaast nog een grote inpandige berging/hobbyruimte van ± 85 m². Ingedeeld met ruime woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer beneden. Vier slaapkamers, tweede woonkamer met open keuken en een badkamer op de verdieping. Het is genieten om rond te lopen op een ruim erf en eigen weide met volop mogelijkheden voor hobbyvee, denk aan: pony's, schapen, kippen, geiten e.d. Daarnaast is er sprake van een grote inpandige berging/werkplaats, overkapping, dierenverblijven en een schuur (voormalige hondenkennel), derhalve mogelijkheden voor hobbyisten, ZZP-er, thuiswerkers e.d. Mogen we u verwelkomen op deze unieke plek met sfeer van weleer! We leiden u graag rond, zodat u zelf de ruimtes kunt beleven en de mogelijkheden ontdekken. INDELING Karakteristiek, wonen met sfeer, veel ruimte en veel mogelijkheden, dat zijn de eerste woorden die in je opkomen als je het erf betreedt. We nemen je graag mee voor een rondleiding. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, hal met wit gesausde wanden en een tegelvloer, de muren lenen zich goed voor het ophangen van kunstwerken, inpandige berging met witgoed aansluitingen, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, royale badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel. Tegenover de badkamer tref je een ruime slaapkamer aan met laminaatvloer en vaste kast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van deze woonboerderij, een heerlijke ruimte met lichte wanden, tegelvloer, veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over de vijver en de tuin, zeker in de zomer één groene oase. De woonkamer heeft een heerlijke houtkachel. Er is sprake van een open keuken met een U-vormig keukenblok uitmondend in een bar (± 2013/2014), voorzien van ingebouwde kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de hal is er toegang tot het achterhuis, voorzien van diverse deuren en een vaste trap naar de verdieping. Te gebruiken als werkplaats, opslag, hobbyruimte, thuiswerkplek, noem maar op, de mogelijkheden zijn talloos. Verdieping: Via een vaste trap, overloop met dakvenster, twee zeer ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis en derde slaapkamer met dakkapel aan de zijkant en ook de vierde slaapkamer heeft een dakkapel, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Doorgang naar tweede overloop (ook te bereiken vanuit het achterhuis) met toegang tot een meer dan riant vertrek thans ingericht als woonkamer met dakkapel, houtkachel, dakramen en een open keuken met U-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. WOONHUIS De woning is waarschijnlijk gebouwd rond 1900, oorspronkelijk een boerderij geweest, maar inmiddels al heel lang enkel en alleen in gebruik als woning, in de jaren 70 is er een nieuwe voorgevel voorgezet. Omstreeks 1975 is de boerderij verbouwd en heeft de woning de huidige indeling met slaap- en badkamer beneden en vier slaapkamers boven gekregen. De huidige eigenaren hebben in de jaren 90 een woonkamer met open keuken op de zolder boven de oude deel gerealiseerd, ten behoeve van een inwonende ouder. Ook het woondeel beneden is destijds door hen gemoderniseerd. Een leuk wetenswaardigheidje; De woning had vroeger als adres Stationsweg 177-I. TUIN De tuin is gesitueerd voor het huis en is zeker in de zomer een groene oase waarin fraaie geplaatste stillevens in de vorm van beelden mooi tot hun recht komen. Een vijver zorgt voor de juiste verstilling en de palmboom zorgt voor de beleving van zuidelijke sferen in eigen tuin. Neem daarnaast een zonligging op het zuidoosten en je weet, dit is een tuin om heerlijk van het buitenleven te genieten. HOBBYWEIDE Een deel van deze kavel is thans ingericht als hobbyweide voor de schapen. Hoe fijn om hobbydieren bij huis te kunnen houden. ERF Er is sprake van een royaal erf, hier kunnen met gemak meerdere auto's of andere voertuigen geparkeerd worden. OVERKAPPING Opgetrokken in hout, voorzien van lessenaarsdak met daarop zonnepanelen. Afmetingen circa 9,4 x 1,7 meter. SCHUUR Voormalige hondenkennel. Grotendeels opgetrokken in steen, deels hout, zadeldak gedekt met golfplaten, betonnen vloer. Afmetingen circa 12,4 x 3 meter, vijf kennels aansluitend van 12,4 x 2,9 meter. OVERIGE OPSTALLEN Schapenstal, Schuilstal en Volière. OMGEVING Gelegen in een uniek stukje Barneveld. Enerzijds grenzend aan de spoorlijn en anderzijds gelegen pal naast natuurgebied Elsvelderbeekzone en Landgoed de Wolfskamer. Een groene oase, als het ware ingesloten tussen de uiteinden van de dorpskern van Barneveld en het bedrijventerrein de Harselaar. Een prachtig gebied met houtwallen en bosschages, poelen, een ven en de fraaie meanderende Esvelderbeek. Prachtige aangelegde nieuwe natuur. Hier hebben water- en weidevogels hun thuis gevonden, maar ook veel andere diersoorten zoals, hagedissen, reigers e.d. In het gebied is thans een fraai wandelpad aangelegd. HIGHLIGHTS Woning met karakter Voormalige woonboerderij Dubbele bewoning qua voorzieningen mogelijk Zonnepanelen geplaatst 8 stuks in 2023 Hobbydieren mogelijk Veel ruimte, zowel in als om huis Buiten wonen, maar nabij voorzieningen Grenzend aan natuurgebied Slaap- en badkamer beneden Tweede woonkamer en tweede keuken op de verdieping Slaapkamer beneden voorzien van airco KENMERKEN Vraagprijs: € 945.000,= k.k. Soort woning: Voormalige woonboerderij Type woning: Vrijstaand Dubbel bewoonbaar ouders/kinderen: Ja Werkplek: Ja Schuur: Ja Hobbyweide: Ja Parkeerplek: Ja, veel parkeerplek op eigen erf Woonoppervlakte: ± 240 m² Inpandige bergruimte/werkplaats: ± 85 m² Externe bergruimte: In totaal ± 88 m² Perceeloppervlakte: 3.683 m² Inhoud: ± 1.235 m³ Bouwjaar: ± 1900 Ligging: Buitengebied, rand bebouwde kom/bedrijvigheid Tuin: Voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidoost Isolatie: Grotendeels dubbel glas Zonnepanelen: Ja, 8 stuks Verwarming: Grotendeels radiatoren en enkele houtkachels Energielabel: Label G Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 6808 Grootte: 36 are en 83 centiare