Wijnakker 113773 BV BarneveldNorschoten

Fantastisch gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en BERGING en een prachtig vrij uitzicht over het water. Op misschien wel één van de mooiste plekken in de woonwijk 'Norschoten' staat deze geschakelde tweekapper met een meer dan ruime inpandige garage en berging. In totaal maar liefst 41 m² aan extra ruimte aan huis. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar meer ruimte voor zijn gezin, voor plek voor alle hobby's, voor thuiswerkers, voor ZZP-ers, noem maar op. Deze woning biedt het allemaal. Een absolute meerwaarde heeft de vrije ligging aan de vijver, dit zorgt voor een fraai weids uitzicht, maar ook voor bijzonder veel lichtinval door de grote glaspartijen. Wonen wordt hier genieten. De indeling is uiterst praktisch en de ruimtes zijn goed bemeten. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met houtkachel aan en een half open keuken aan de voorzijde. Uiterst praktisch is de inpandige deur naar de garage. De eerste verdieping is ingedeeld met drie royale slaapkamers, een separaat toilet en en nette badkamer met ligbad en douche. De tweede etage, heeft extra cachet door de grote raampartijen, het hoge plafond en het aangrenzende dakterras. De ruimte is thans open, maar desgewenst ook eenvoudig op te splitsen in voorzolder en extra slaapkamer. Parkeren kan op eigen erf, er passen twee auto's naast elkaar en natuurlijk kan je er ook voor kiezen om er één in de garage te parkeren. De tuin maakt het plaatje compleet. Verzorgd, uitstekende zonligging, royale terrassen en mooi besloten, zodat er sprake is van veel privacy. Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte, het vrije gevoel en de mogelijkheden te ervaren! INDELING Welkom bij nummer 11. Wat een mooie plek, echt een fijn thuis, heerlijk dat vrije wegkijken over de vijver vanuit de woonkamer en dan die enorme lichtinval, dat maakt het wonen hier echt heel fijn. We nemen je graag mee on tour; BEGANE GROND Entree, hal met pvc vloer die doorloopt naar de woonkamer, inpandige deur naar de garage, meterkast, garderobenis en toiletruimte. Een absolute plus is de woonkamer, wat een zee aan licht en een fantastisch uitzicht. Doordat je vrij weg kijkt, over de vijver, ervaar je een soort van permanent vakantiegevoel. De woonkamer is lekker ruim en goed indeelbaar met een zithoek en een eethoek. Het is hier lekker wegdromen bij de schouw met houtkachel. Er is sprake van een half open keuken met een functioneel hoekblok voorzien van ingebouwde koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de eerste etage. Hier valt ook weer de heerlijke lichtinval op en de doorlopende grijze vinyl vloer. Dit zorgt voor rust een eenheid. Deze etage is ingedeeld met drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Daarnaast is er sprake van een aparte toiletruimte en een ruime geheel betegelde nette badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek. TWEEDE VERDIEPING Ook te bereiken via een vaste trap. Deze etage is thans ingedeeld als een open ruimte met opstelling cv-ketel, wasmachine aansluiting en maar liefst twee deuren naar het aangrenzende dakterras. Het is een kwestie van een tussenwand met deur plaatsen en je hebt hier een extra kamer gerealiseerd. Of denk aan een lekkere zit/slaapkamer voor uw ouder wordende kinderen. DAKTERRAS Ruim dakterras, over de volle breedte van de woning. Een plek voor de droogmolen en fris ruikende was. Maar ook een fijne plek voor een heerlijke loungeset, om lekker beschut van de eerste zonnestralen te genieten. Afmetingen 2,3 x 5,55 meter. TUIN Uniek aan deze tuin is de prachtige ligging aan het water, met een mooi weids uitzicht over de waterpartij. De tuin is bereikbaar vanuit de woning, maar ook vanuit de berging. De tuin is lekker diep en biedt voldoende mogelijkheden om naast een terras bij de woonkamer ook een extra terras te creëren pal aan de vijver. Het is ook heerlijk voor kinderen om in de zomer met een bootje lekker het water op te gaan. GARAGE/BERGING De aangebouwde garage is ruimer dan gemiddeld en loopt taps toe. Aan de voorzijde is de garage maar liefst 4,4 meter breed. Daardoor is er ook ruimte voor een loopdeur naast de kanteldeur. De gevels zijn in spouwmuren en er is sprake van een betonnen vloer. Uiterst praktisch is de inpandige deur naar de hal. In het verlengde van de garage tref je de berging aan, deze is met de bouw mee gebouwd en eigenlijk een verlenging van de garage. Ook maar liefst ± 5,3 meter diep en gemiddeld 3 meter breed. Volop ruimte dus voor diverse hobby's, hier kan je moeiteloos verschillende fietsen bergen en andere spullen opslaan of lekker klussen aan huis. PARKEREN Er is voldoende parkeerplek op eigen erf, je kan desgewenst twee auto's naast elkaar parkeren, maar ook in de directe omgeving is er openbare parkeerruimte. WOONWIJK Norschoten is een ruim opgezette woonwijk aan de oostkant van Barneveld, gerealiseerd in de jaren '90. De wijk heeft een eigen supermarkt, diverse basisscholen, een kinderdagopvang en diverse speelplekken van klein tot groot. De wijk zelf is ruimtelijk ingedeeld en groen van opzet. Het Schaffelaarse bos is dichtbij, dat geldt ook voor sportpark Norschoten. Met circa 5 minuten ben je met de fiets in het centrum van Barneveld. Barneveld heeft maar liefst drie stations, waarvan Barneveld Zuid het meest nabij is gelegen. De snelwegen A1/A30 zijn met circa 8-10 autominuten bereikbaar. HIGHLIGHTS Prachtige locatie Vrij uitzicht Woning met veel lichtinval op alle verdiepingen De begane grond is voorzien van vloerverwarming Aangebouwde garage met berging Garage is inpandig bereikbaar Drie ruime slaapkamers op de eerste etage Aparte toiletruimte op de verdieping Badkamer met ligbad en douche Ruime zolder etage met groot dakterras, desgewenst is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren Tuin met prima zonligging Parkeerplek voor twee auto's op eigen erf KENMERKEN Vraagprijs: € 629.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Helft van een dubbel woonhuis Garage: Ja Berging: Ja Parkeerplek: Ja Woonoppervlakte: ± 137 m² Perceeloppervlakte: 253 m² Inhoud: ± 636 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3, meer mogelijk Bouwjaar: ± 1994 Ligging: Op een woonerf aan een rustige straat, aan de achterzijde grenst de woning aan een grote vijver Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Zuiden Isolatie: Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie, alsmede van dubbele beglazing Energielabel: Label B Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 6537 Grootte: 2 are en 53 centiare