Cannenburg 133772 BG BarneveldRootselaar-West

LET OP: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te kunnen bezichtigen, hebben wij 2 “Open Huis” kijkmomenten ingepland. Er zit ook een vooravond bij om kijkers tegemoet te komen die moeilijk vrij kunnen krijgen. Mocht je de behoefte hebben om een 2e keer langs te komen, ben je weer van harte welkom. Kortom iedereen een eerlijke kans! De kijkmomenten die je kunt noteren in de agenda zijn: 6 februari van 14.00 uur tot 16.00 uur en 7 februari vanaf 16.00 uur tot 19.00 uur. Tip: Je kunt al wel vast per mail de gegevens over de woning opvragen bij ons, dan sturen wij je de link door met alle data en kom je goed voorbereid bezichtigen. In de verkoop gekomen een GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING (136 m2) aan de rand van een groen park. De voortuin is voorzien van een GARAGE met elektrische roldeur, tuinverlichting en borders en de achtertuin is heerlijk op het ZUIDEN en voorzien van tuinkamer, berging en glazen serre . Verder ligt de woning tegen het centrum aan, waardoor u alle voorzieningen dicht bij je in de buurt hebt. Wij nemen je graag mee door de woning. Indeling: Via de entree kom je uit in de hal en hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en verder met mooie grote tegels tot bovenaan betegeld. De woonkamer is tuingericht, waardoor heerlijk veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is ook een aangebouwde glazen serre voor als je in het voor- en najaar heerlijk van de zon wilt blijven genieten. De woonkamer is tevens voorzien van een gezellige schouw met een houtkachel, die eventueel over te nemen is. In de woonkamer bevindt zich een deur naar de trapkast voor uw spullen. Verder is de gehele woning voorzien van mooie paneeldeuren. Aan de voorzijde van woonkamer komt u uit in de half open keuken (2020) welke is voorzien van een prachtige houten keuken compleet met Quooker, 5 pits Atag gasfornuis, een Bosch vaatwasser, een Bosch afzuigkap en een extra grote Bosch koelkast en last but not least een Bosch combi-oven (met wifi) 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Op deze verdieping vindt je 3 slaapkamers met aan de voorzijde van de woning de “Master Bedroom” , welke als klap op de vuurpijl ook nog zijn eigen “Walking Closet” bezit. De droom voor elke vrouw, zou ik zo denken! De badkamer ligt in het midden van deze verdieping en is uitgerust met een wandcloset, een badkuip, een wastafelmeubel, spotjes en nog een wandkast voor uw extra spullen. Aan de achterzijde bevinden zich nog een grote slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer. Via de grootste slaapkamer kan je middels een deur op het omheinde dakterras komen. Hier liggen rubber tegels, zodat je hier prima kunt lopen of zitten om nog even van het avondzonnetje te genieten of de was te drogen bij mooi weer. 2e verdieping: Via vaste trap bereik je ook deze verdieping en kom je uit op een voorzolder welke voorzien is van extra bergruimte, de opstelplaatsen voor de was- en droogmachine, de cv-ketel en de ventilatie box. Achter de voorzolder kom je uit in een ruime slaap/werkkamer welke door gebruik te maken van een dakkapel veel licht en ruimte bezit. Verder zijn er ook knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Achtertuin: De achtertuin grenst aan een heerlijk groen park waar je kinderen heerlijk kunnen spelen. De bewoners hebben op deze grens een prachtige tuinkamer weten te creëren, waardoor je het gevoel hebt op vakantie te zijn in eigen huis. Naast de tuinkamer bevindt zich ook nog een extra berging voor je spullen en in de tuin zelf vindt je verschillende borders en een gezellige waterpartij. De borders zijn voorzien van een beregeningsinstallatie en verder heeft de tuin nog schemerverlichting, waardoor het ook in de avonduren genieten is. Voortuin: De voortuin(2021) heeft verschillende borders en verhogingen in het terras, waaronder ook heel speels schemerverlichting is aangebracht. Ook vind je hier de garage met elektrische roldeur, welke nu voor opslag en werkruimte wordt gebruikt. Verbeteringen/moderniseringen: Jaar 2020 (aankoopjaar) 1. Nieuw bitumen dakkapel 2. Plafond dakkapel vanuit binnen geïsoleerd 2 cm harde isolatie 3. Nieuwe badkamer incl. vloerverwarming wat op CV aangesloten zit door middel van RTL ventiel 4. Slaapkamer voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met draai kiepramen met horren. 5. Alle slaapkamers nieuwe elektra en geaard behalve ouders slaapkamer 6. Nieuwe keuken voorzien van Quooker en 5 pit gasfornuis van Atag en verder inbouwapparatuur is allemaal Bosch met extra grote koelkast ook is de keuken voorzien van vloerverwarming (dezelfde wijze als badkamer) 7. Gehele woning voorzien van nieuwe radiatoren 8. Verlaagd plafond met spotjes woonkamer 9. Toilet opnieuw betegeld inclusief fonteinmeubel 10. Al het houtwerk binnen en buiten geschilderd 11. Trappen voorzien van PVC-bekleding Jaar 2021 1. Aanleg voortuin incl. verlichting (d.m.v schemerschakeling) 2. Aanleg achtertuin incl. verlichting (d.m.v. schemerschakeling) en beregening 3. Voor en achterzijde nieuwe schuttingen (elk jaar opnieuw geolied/geschilderd) 4. Garagedak vernieuwd met bitumen dak en zinken afwerklijst Jaar 2022 1. Garage deuren vernieuwd door de Ruiter in Barneveld. Hormann roldeur en loopdeur. De Ruiter eigen fabriek boeidelen zijn vernieuwd. (boeidelen zijn van Keralit.) 2. Veranda achterzijde gebouwd incl. glazen schuifraam met houtkachel (merk Barbas) incl. toegang naar grasveld achter de woning 3. Berging achtertuin voorzien van schappenwanden (zit aan veranda vast) 4. September 2022 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en bij het fornuis een Perilex stopcontact gemaakt voor eventuele inductie Jaar 2023 1. Achterzijde uitgebouwd 1e etage voorzien van 10 cm Rockwool en buiten bekleding is van Keralit. Kozijnen zijn van kunststof met triple glas erin en horren voor de openslaande ramen en deur naar dakterras de kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken (behalve de deur) dakkapel is opnieuw bekleed met Keralit 2. Nieuwe houtkachel geplaatst inclusief rookkanaal (gemaakt door van Manen Houtkachels Barneveld.) 3. Veranda dak voorzien van rubber tegels en staal hekwerk 4. Zolder gesplitst in was/droogruimte incl. afzuiging en 1 slaapkamer. Extra bergruimte op de 2e verdieping onder de schuine wanden 5. 2e verdieping is geheel van kunststof uit 2009 met aan de achterzijde elektrische rolluiken en alle openslaande ramen voorzien van horren. Jaar 2024 1. Veranda aan de woning voorzien van nieuwe wanden en glazen schuifpuien. De trajectnotaris is Notariskantoor Braun te Barneveld Woonomgeving: Deze woning is gelegen op een mooie en rustige locatie dichtbij het centrum van Barneveld. U ervaart in deze omgeving veel openheid en groen. De ligging is dichtbij het gezellige winkelcentrum van Barneveld maar ook nabij de diverse uitvalswegen. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn met enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn dichtbij. Kortom, deze woning moet je gezien hebben, dus wees welkom en kom binnenkort bezichtigen.