Bredehof 316634 AX BatenburgBatenburg

De mooiste van de straat?! We weten het uiteraard niet zeker maar deze super de luxe woning is wel echt heel erg fraai en strak afgewerkt en met liefde en aandacht verbouwd! In het pittoreske Batenburg met de ruïne, het fraaie centrum, charmante haven en direct nabij het buitengebied gelegen treft u dit herenhuis op 392 m² eigen grond. Een 2 tal opritten voor meerdere auto's, gave tuin met prachtige veranda, garage, lichte woonkamer, woonkeuken en nog eens een hele, mooie eerste, super de luxe verdieping maken dit frisse geheel compleet! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 54 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING: Entree, lichte hal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer met eiken, visgraat vloer plus vloerverwarming en strak plafond, mooie, luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren en voorzien van een stenen, aanrechtblad, gaskookplaat met extra bakplaat, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Vervolgens komt men in een ook weer super nette, bijkeuken met loopdeur naar tuin en binnendoor naar grote garage! Deze keurig afgewerkte garage is voorzien van, tapijt, verwarming, een elektrische garagedeur en de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met separaat, luxe vrijdragend toilet, extra berging waarin combi ketel en toegang tot 3 prachtig, afgewerkte slaapkamers waarvan eentje echt flink aan de maat is en met airco (2022) en een grote vaste kastenwand (2021). Hele luxe en fraaie badkamer (2020) welke is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot flinke bergzolder. BUITEN: De woning is mooi op de kavel gelegen en heeft aan de voorzijde een mooie, keurig bestraat en onderhoudsvriendelijke voortuin met heel veel parkeerruimte en aan de achterzijde waant u zich in het buitenland door de palmbomen, het in stijl bijpassende terras en de waanzinnige overkapping met eigen bar! De tuin is op het zuidwesten gelegen en is een prachtige plek dus om heerlijk van je eigen stekkie te genieten en te zonnen, relaxen of te barbecueën! Het geheel is aan de rand van het dorp gelegen en met een natuurgebied, strand, een charmante jachthaven, veel monumentale panden, een kasteelruïne heeft u hier een unieke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Batenburg is 10 autominuten van Wijchen en 20 autominuten van Nijmegen gelegen ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming (behalve de garage) Het geheel is een jonge, frisse en kindvriendelijke wijk gelegen Gehele woning voorzien van mooie kunststof kozijnen Begane grond in 2018 vernieuwd Inhoud: 657 m³ Woonoppervlakte: 152 m² Perceel: 3 are en 92 centiare m² Garagevloer 2023 vernieuwd Overkapping 2020 geplaatst 2020 boven nieuwe vloerbedekking gelegd Batenburg is 10 autominuten van Wijchen en 20 autominuten van Nijmegen gelegen Meer weten over de Bredehof 31 te Batenburg? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen.