Sperwer 19781 XR BedumBedum Noord - Oost

Ben je op zoek naar een ruime, MODERNE 2/1 KAP WONING met een uitstekend voorzieningen- en onderhoudsniveau en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden met een fraaie terrasoverkapping/veranda? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, goed onderhouden moderne 2/1 kap woning. Bedum biedt je bovendien iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid. Deze helft van een dubbel woonhuis kent o.a. een lichte uitgebouwde woonkamer een moderne open keuken met zicht over 'openbaar groen', 3 ruime slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een extra vierde slaap-/ zolderkamer op de 2e verdieping. Daarnaast is er nog een vliering met extra opbergruimte. De zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande overkapping waar je op warme zomeravonden tot laat heerlijk kunt vertoeven maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op sperwer1.nl. Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is centraal in het dorp gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast ben je zowel met de trein, bus, auto als op de fiets in een hand omdraai in de bruisende stad Groningen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging/ bijkeuken met witgoed aansluitingen, kom je in de tuingerichte, ruime woonkamer van ca. 44 m². De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en is fraai uitgebouwd (2022) in de voormalige garage, waardoor er een heerlijke lichte woonruimte is gerealiseerd met o.a. een royale kunststof schuifpui naar de tuin. Aan de straatzijde tref je de open keuken met moderne keukeninrichting (2019) compleet met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en heet water kraan. Vanuit de keuken heb je vrij zicht door de straat en een over een gemeentelijke groen strook met vijver. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 17, 11 en 11,5m² en de nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en toegang tot de vliering. Tevens tref je hier de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel en is er toegang tot de extra 4e slaapkamer van ca. 11m² (gemeten op 1,5m hoogte). Tuin: De besloten, verzorgde, fraai aangelegde en makkelijk te onderhouden tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en bestaat uit terras en gazon. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, houten tuinberging en een heerlijke sfeervolle terrasoverkapping/veranda (3x6m) waar je met name ’s zomers tot in de late uurtjes van het tuinleven kunt genieten Bijzonderheden: - Zeer nette, geïsoleerde en goed onderhouden woning - Woonkamer uitgebouwd in de garage (2022) - Kaveloppervlakte 238m², totale woonoppervlakte 117m² - 10 stuks zonnepanelen (2023) - Cv-ketel Intergas HR combi-ketel uit 2019 (huur!) - Keukeninrichting is uit 2019 - De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming - Vrijstaande terrasoverkapping/ veranda in de tuin met verlichting