De Hazelaar 45741 DR Beek en DonkDonk

Deze vrijstaand geschakelde woning heeft een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, fraaie tuinkamer, bijkeuken en inpandige berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime zolderkamer met dakkapel. De woning is gelegen in een jaren ’80 woonwijk “De Voorbeemd” nabij diverse speelweides, op korte afstand van bosgebied en het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca. Inhoud 475 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 133 m² Perceeloppervlakte 184 m² Bouwjaar 1984 Energielabel B Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. • De hardhouten kozijnen op de begane grond zijn deels voorzien van HR++ beglazing. De dakkapel op de 2e verdieping heeft isolatieglas. • De woning is in 2020 geschilderd. • De tuinkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, lichtkoepels, tuindeuren en een gashaard. • Er zijn 2 airco units geplaatst voor het koelen en verwarmen van de ruimtes. • In 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. • De voorgevel is voorzien van een markies zonwering. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale, uitgebouwde Z-vormige woonkamer met massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden, plafond met inbouwspots, designradiator, open trap en fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer geeft toegang tot de aangebouwde tuinkamer, bijkeuken en de keuken. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, 2 grote lichtkoepels (dubbelwandig), sierbalkenplafond, airconditioning, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. De open keuken heeft een inbouwmeubel in hoekopstelling met granieten werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, diverse lades en kasten. Vanuit de woonkamer is een praktische ruimte te bereiken met een royale schuifkastenwand met ingebouwd ligbad, lichtkoepel, vinylvloer en deur naar de tuin en een deur naar de berging. Inpandige (fiets)berging met badgeiser merk Vaillant, bouwjaar 2010, elektra en deur met toegang tot de oprit aan de voorzijde. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Boven de trap is een airco geplaatst. De slaapkamers zijn voorzien van grotendeels stucwerk wanden, radiatoren en laminaat vloeren. Eén slaapkamer is voorzien van rolluiken en een ingebouwd bureau met diverse kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel met ombouwmeubel. Middels een raam heeft de badkamer daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een dakraam, opstelling cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2010, aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en bergruimtes achter knieschot. De zolderkamer heeft een grote dakkapel, inbouwspots en inbouwkasten. TUIN De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, fraaie schutting, diverse leibomen en volwassen boom. Bij de achterdeur is een kleine overkapping gesitueerd met een buitenkraan.