Potgieterstraat 106573 CC Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-West

In een rustige woonomgeving en op loopafstand van de dorpskern van Beek Ubbergen ligt deze ruime 2-onder-1 kap woning met garage en carport. Het centrum van Nijmegen, uitvalswegen en de Ooijpolder zijn tevens nabij aanwezig. De royale leefgedeelten, de prettige/kindvriendelijke ligging en het goede afwerkingsniveau (nieuwbouw) van het woonhuis bieden je veel wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in het volledig geïsoleerde woonhuis. Naast de vrije ligging is deze woning op loopafstand van alle denkbare voorzieningen voor het optimale woongenot gelegen. Indeling. Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast en hangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren welke toegang geven tot de zonnige achtertuin (zuidoost), open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tuin: Recentelijk (Oktober ’23) is de tuin aangelegd en deze biedt tevens toegang tot de ruime garage. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van hangend toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafel, slaapkamers I en slaapkamer II zijn samengevoegd en slaapkamer III is groot en ligt aan de achterzijde. 2e verdieping: Royale zolderkamer met toegang middels een stijlvolle houten schuifdeur naar inloopkast waar zich tevens de c.v. ketel, de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting bevindt. Kenmerken: - Bouwjaar 2008; - Gebruiksoppervlakte 133 m²; - Ruime garage van 19,5 m²; - 2 Onder 1 Kapwoning met garage; - Volledig geïsoleerd, Energielabel A; - Schilderwerk buiten recentelijk bijgewerkt; - Cv-combiketel goed onderhouden; - Vaatwasser 6 en koelkast 2 jaar geleden vernieuwd; - Zonnige tuin op het Zuid-Oosten gelegen; - Tuin in oktober 2023 vernieuwd; - Aanvaarding in overleg;