Sint Jansgildestraat 797037 AW Beek (Gem. Montferland)Beek

In het pittoreske dorp Beek, gemeente Montferland, gelegen WOONBOERDERIJ met 3 inpandige paardenstallen, weiland met verlichting, loods en vrijstaand bijgebouw, nu opgesplitst in een kantoor en een PRAKTIJKRUIMTE, beiden met een eigen entree. Een woning dus met meerdere mogelijkheden! Gezien de ruimte op de begane grond is de woning LEVENSLOOPBESTENDIG te maken! Een deel van het perceel heeft een agrarische bestemming. Ideaal voor paardenliefhebbers, die vanuit hun eigen perceel richting het bos willen rijden! Nabij de Montferlandse bossen en het agrarisch gebied. De oprit van A3/A12 en A18 ligt op enkele minuten autorijden. Indeling Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/gang met toegang tot de kelder en de trapopgang. Kantoor, eetkamer en dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Woonkamer ± 4 m x ± 8,5 m. Hal met toegang tot stook-/wasruimte en deel met vliering. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Achter-portaal met dubbele deuren naar buiten en toegang tot berging. Via buitenom bereikbare fietsenberging. Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, vaste kasten, badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Veel bergruimte achter de knieschotten. Zolder boven de deel. Zolder boven het gehele woonhuis, Bijgebouwen: Loods met 3 paardenstallen, berging, carport en vliering/vide. Kantoor met eigen toegang. Praktijkruimte met een eigen entree, toiletruimte en douche. Bijzonderheden Bouwjaar 1930. Inhoud woonhuis ± 1.046 m³, woonoppervlakte ± 227 m², overige inpandige ruimte ± 76 m², externe bergruimte ± 257 m². Perceelsoppervlakte 4.095 m²; In de woning zijn meerdere extra's bewaard gebleven zoals stalraampje, paneeldeuren, tegelvloer in de hal, Deze woning is zowel geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen als voor gezinnen. De weilanden zijn paard-vriendelijk aangelegd en omheind. Isolatie: dak-na-isolatie, mogelijk gevelisolatie middels voorzetwanden, dubbele beglazing en zoldervloerisolatie. Combiketel Nefit, 2017, elektrische boiler in bijgebouw. Praktijkruimte voorzien van keukenblok, toilet en douche. Energielabel C. Zonnepanelen 12 stuks, 2022. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnische keuringsrapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. Beek is een gezellig dorp, gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen met veel wandel- en fietsroutes. Daarnaast heeft Beek een aantal basisvoorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, een dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en een geldautomaat. Beek ligt in de nabijheid van grotere plaatsen zoals Didam (5 km), Doetinchem (12 km) en Arnhem (20 km). Binnen enkele autominuten van de A12/A3 en A18.