Laurentiusstraat 66191 EV Beek (LI)Neerbeek

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. Laat ons hierbij weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Vrijstaande woning met groot begane grondbereik met salon en badkamer op de begane grond en daardoor zowel levensloopbestendige als zakelijk inzetbaar, twee slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar royale tweede verdieping, met onderhoudsarme tuin en gelegen op steenworp afstand van voorzieningen, uitvalswegen en de omliggende groene omgeving. Begane grond: Entree | hal met meterkast (automatische groepenkast), toegang naar de salon, de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is momenteel een hondentrimsalon de zakelijke invulling van deze multifunctioneel bruikbare voorste ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken en bevat aan de voorzijde onder de trapopgang naar de verdieping de traptoegang naar het souterrain. Centraal en ter hoogte van de fraaie ruime lichtstraat is de pelletkachel aanwezig, alsmede de eerste airconditioning unit. De leefkeuken is voorzien van een royaal spoeleiland met dubbele wasbak en een vaste wandopstelling met groot Etna 6-pits gasfornuis met grote elektrische oven, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de oprit, de dubbele openslaande deuren naar het tuinterras en de doorgang naar de achterste hal. Vanuit deze achterste hal is de toiletruimte aanwezig en dat is wel een prachtig gedecoreerd plaatje met een strand thema en griekse accenten aan aankleding. Compleet ondergedompeld in die stijl komen zelfs wij dit zelden tegen, bewonderswaardig! Na het toilet volgt de ruime badkamer met ligbad, wastafel, royale inloopdouche en witgoedaansluitingen. De badkamer heeft een eigen buitendeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar zowel de slaapkamer aan de voorzijde, als die aan de achterzijde (waar een tweede airconditioning unit aanwezig is) en er is een vaste trapopgang naar nog een hele ruime tweede verdieping. De twee slaapkamers profiteren aan de achterzijde van de trapportaal beiden van de toegang naar het toilet met wastafel. Tweede verdieping: Door de nokverhoging en de renovatie van het gehele dak medio 2009, is er een hele fraaie tweede verdieping ontstaan. Met een nokhoogte van ca 2,33 m. en een toegevoegde dakkapel is dit een ware extra kamer van formaat. Met in de ene uiterste hoek nog een losse wastafel en aan de andere de afgeschermde bergruimte met opstelling van de C.V. ketel (Remeha Quinta | eigendom | medio 2009) Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikbare en onder de woonkamer gelegen fijne provisiekelder. Tuin | perceel: Het buitenbereik rondom deze woning is vrijwel geheel betegeld en daardoor uiterst onderhoudsarm met een royale oprit waar geregeld zelfs een camper gestald wordt en vervolgens verschillende hoger gelegen terrassen. Deze terrassen geven wat speelsheid mee aan de tuin en aan het achterste einde van de tuin is nog een terrasoverkapping aanezig alsmede een houten tuinhuis. Bijzonderheden: Fris opnieuw afgewerkt vooral van buiten, maar zeker ook van binnen, heeft deze woning weliswaar nog geen groen label gekregen, mede vanwege ‘niet aantoonbaar’ isolatiemateriaal. Er is weliswaar wel bekendheid van vloerisolatie, spouwmuurisolatie in de aanbouw en het dak is in 2009 geheel vernieuwd met Unidek en daardoor geïsoleerd. Tevens zijn er 11 zonnepanelen (ca. 3,5 – 4 kWh) aanwezig in eigendom. De kozijnen zijn grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, maar de voordeur en de achterpui is uitgevoerd in kunststof. Er is vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond excl. in de salon. Gelegen op een zulke centrale locatie is het zowel naar winkel als naar sportlocaties en/of zelf wandelroutes, op steenworp afstand rondom de woning gelegen. Met tevens uitvalswegen richting alle windrichtingen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.