Remigiusstraat 16191 SW Beek (LI)Beek

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Jonge, energiezuinige (energielabel A), instapklare hoekwoning met o.a. een aanbouw, inpandige doorgang naar de garage, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, 15 zonnepanelen en op een van de grootste percelen van deze jonge woonwijk in Beek. Begane grond: Deze woning geniet al aan de voorzijde met de ligging in de wijk en bovenal met het hoekperceel, van buitengewoon veel buitenruimte en parkeerplaats aan de voorzijde waarbij er een grote betegelde oprit aanwezig is. De met Red Cedar houtpanelen beklede berging en overkapping, biedt zowel opslagruimte (voor o.a. fietsen) als een overdekte toegang tot de voordeur. Entree | hal met opstelling meterkast (uitgebreide automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting), toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De begane grond draait als een ware U-opstelling om de hal partij, met aan de overzijde de open trap voor toegang naar de verdieping. De voorzijde van de begane grond is ingedeeld als woonkamer met zithoek met moderne gashaard en houten parketvloer. De leefkeuken met aan de buitenrand qua opstelling een bar gedeelte, is te vinden in het achterste bereik van de begane grond, waar middels een aanbouw heel wat waardevolle extra ruimte te vinden is en deze keukenopstelling (Au Four) in eveneens een U-opstelling goed tot zijn recht komt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, oven en combi-magnetron, waarbij alle opberghoeken optimaal worden benut. Vanuit deze leefkeuken is er een schuifpui en loopdeur voor tuintoegang, alsmede een loopdeur voor inpandige doorgang naar de garage. De garage heeft zijn eigen loopdeur voor tuintoegang, alsmede een handmatige kantelpoort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers, de bergkast op de overloop, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer voorzien van alle faciliteiten (ligbad, dubbele wastafel, regen- en handdouche in glazen cabine en tweede toilet). De voorste en grootste slaapkamer is voorzien van 1 van de 2 airconditioning units (2022) Tweede verdieping: Een volwaardige extra verdieping door de nokhoogte van maar liefst ca. 3,17 m en uiteraard de vaste trapopgang. Deze verdieping is ingedeeld in een drietal ruimten. Een aan de achterzijde gelegen extra slaapkamer met eigen dakvenster met zowel plek voor een (tweepersoons)bed, kledingkast alsmede een studieplek. Tevens bevindt zich hier een extra geluidsarme ruimte met C.V. unit(2008 eigendom en met onderhoudscontract) |AWB warmteterugwininstallatie (2008) en in deze ruimte zijn ook de aansluitingen aanwezig voor witgoed. En een aan de voorzijde gelegen thuiswerkplek/ study-/ zolderruimte met wederom een eigen dakvenster en nog meer hobbyruimte. Onder het dakafschot achter wandpanelen is aan weerszijden van beide zolderkamers veel extra opbergruimte. Tuin | perceel: Hoekliggingen kennen we in vele mogelijkheden, maar bij dit perceel wordt maximaal geprofiteerd van de perceel ligging. Aan de voorzijde met dubbele parkeermogelijkheid en toegankelijkheid, vervolgens naast de woning de garage en berging en fraaie, diepe tuinoverkapping. Uitkijkend over een hoek van het perceel met veel privacy, grenst er achter de aanbouw nog een fraai betegeld tuinterras met terrasoverkapping. Optimaal om te genieten van zowel zon als schaduw. Bijzonderheden: Jong als deze woning is, is er al tijdens de bouw gewerkt met een volledig isolatiepakket met o.a. hardhouten kozijnen met dubbel glas, er zijn 15 zonnepanelen aanwezig (2018 | eigendom), twee airconditioning units (eerste en tweede verdieping en beiden als inverter bruikbaar voor zowel warmen als koelen en deze gehele woning is dan ook zeer zeker instapklaar te noemen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.