Speenkruid 1309411 CW BeilenBeilen

ENERGIELABEL A -- RECENT GEMODERNISEERD (2022) -- ACHTER VRIJ UITZICHT -- VLOERVERWARMING -- INSTAPKLAAR -- 10 ZONNEPANELEN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT In een fraaie en kindvriendelijke woonomgeving staat deze RECENT GEMODERNISEERDE & RUIME TUSSENWONING met een heerlijke zonnige TUIN met stenen FIETSENBERGING en vrij uitzicht op het Linthorst Homankanaal. Deze ideale en extra geïsoleerde STARTERS/GEZINSWONING bevindt zich op korte afstand van scholen, NS-station, zwembad en het gezellige dorpscentrum. Bouwjaar 1987. INDELING: Begane grond: entree/hal met garderobe en toilet (wandcloset + fonteintje 2022); een sfeervolle Z-vormige woonkamer met open woonkeuken (totaal circa 38m²) met deur naar de tuin. De op maat gemaakte luxe keuken (2022) is voorzien van een koelkast, fornuis (Smeg) met heteluchtoven & inductiekookplaat, plafondafzuiging (Novy), magnetron, Quooker, dubbele spoelbak en een extra diep werkblad (en dus ook diepere kasten!). De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming met een hoogwaardige PVC-vloer. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers (circa 13, 13 en 8m²) en een ruime geheel vernieuwde badkamer (2022) voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en wandcloset. De 2 grootste slaapkamers (waarvan 1 met een vaste schuifkastenwand) zijn momenteel middels een schuifdeur met elkaar verbonden, dit is op eenvoudige wijze weer te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Tweede verdieping: royale overloop met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine/droger; een royale 4e slaap/werkkamer (circa 17m² vloeroppervlakte) met twee dakramen en een vaste kastenwand. EXTRA INFO & STERKE PUNTEN: - verwarming middels een HRE-combiketel uit 2018; - nagenoeg alles HR++ beglazing en het dak is extra nageïsoleerd; - 10 zonnepanelen (435wP) met 25 jaar garantie (2022); - alle deuren voorzien van 3-puntssluiting en ramen met veiligheidssluiting; - elektrische zonnescreens aan de voorzijde; - een diepe onderhoudsarme achtertuin met veel privacy (geen achterburen); - kindvriendelijke buurt met 3 speeltuinen en dierenweide "Stroomdal" op steenworp afstand. Kortom; een perfecte gezins-/starterswoning op een supermooi plekje nabij alle voorzieningen.