Prins Clausstraat 125951 AR BelfeldKern Belfeld

IN DE KERN VAN BELFELD (GEMEENTE VENLO) LIGT DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE. OVER DE GEHELE ACHTERZIJDE VAN DE WONING IS EEN RUIME OVERKAPPING MET LICHTKOEPELS GEREALISEERD. DE WONING BESCHIKT OVER VIER SLAAPKAMERS EN IS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT GELEGEN. HET CENTRUM MET AL ZIJN VOORZIENINGEN ZOALS EEN SUPERMARKT, BAKKERIJ, DROGISTERIJ, ETC., IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN. DE NABIJGELEGEN AUTOSNELWEG A73 IS SNEL BEREIKBAAR WAARDOOR EEN GOEDE EN SNELLE VERBINDING NAAR ENERZIJDS VENLO EN ANDERZIJDS ROERMOND MOGELIJK IS. INDELING BEGANE GROND: De ruime, van een leistenen vloer voorziene, entree geeft toegang tot de kruipruimte, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is uitgerust met een hoog/laag stroomaansluiting, twee aardlekschakelaars en negen groepen. Dezelfde leistenen vloer als in de entree loopt door in de woonkamer die groot is ca. 4,39 x 5,63 mtr.. In de woonkamer is de vloer voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken, afmeting ca. 4,39 x 3,69 mtr. is uitgerust met dezelfde leistenen vloer. In rechte opstelling is de keuken geplaatst die over de volgende apparatuur beschikt: 4-pits gascomfort, oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast (vernieuwd). Vanuit de woonkamer is een gang bereikbaar die toegang verschaft naar een slaapkamer/kantoorruimte, het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De slaapkamer/kantoorruimte heeft een afmeting van ca. 2,77 x 4,44 mtr. en is voorzien van een laminaatvloer. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een staand closet met fonteintje. De garage is groot ca. 2,96 x 5,88 mtr. en toegang wordt verkregen middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook zijn de witgoedaansluitingen in de garage gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING: Via een opnieuw beklede, van antislip voorziene, trap is de ruime overloop bereikbaar. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Rechtsachter is de eerste slaapkamer van ca. 2,71 x 2,16 mtr. gelegen. Hier is een dakkapel geplaatst en zijn knieschotkasten gemaakt. Links hiervan, middels een voorportaal te bereiken, ligt de tweede slaapkamer. Deze is groot ca. 4,39 x 2,29 mtr. Hiernaast is de derde slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 4,00 x 2,07 mtr. Indien gewenst kan van deze twee slaapkamers één grote slaapkamer worden gemaakt. De vierde slaapkamer, met dakkapel, is linksvoor gesitueerd en deze is groot ca. 4,24 x 3,66 mtr. Rechtsvoor is de geheel betegelde badkamer, met Velux dakraam, gelegen met een afmeting van ca. 2,94 x 2,62 mtr. De badkamer is uitgerust met een hoekdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevinden zich op de badkamer ook nog de witgoedaansluitingen. Op de overloop is nog een praktische bergkast gelegen waar de Bosch combiketel (2010/eigendom) staat opgesteld. Een mangat op de overloop verschaft toegang tot een vliering van ca. 2,05 x 8,00 mtr. TUIN: Over de gehele breedte van de woning is in 2014 een overkapping gerealiseerd. Deze is voorzien van een keramische tegelvloer en vier lichtkoepels. Het dak is met 7 cm isolatie geïsoleerd. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging van ca. 2,60 x 4.30 mtr.. Zowel de voor- als de achtertuin is keurig aangelegd met gazon en vaste beplanting. Houten schuttingen zorgen voor voldoende privacy. Een eigen waterput maakt het geheel compleet. ALGEMEEN: Keurig onderhouden eengezinswoning. Ligging in rustige buurt op loopafstand van het centrum. Deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, houten kozijnen dubbele beglazing. Gevels en daken zijn tijdens de bouw geïsoleerd. Kruipruimte onder de woning na geïsoleerd met piepschuim. Energielabel is in aanvraag. Bouwjaar ca. 1985 Perceelgrootte 265 m² Woonoppervlakte ca. 126 m² Overige inpandige ruimte ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² Externe bergruimte ca. 11 m² Wooninhoud ca. 458 m³. Aanvaarding in overleg.